Pisos en alquiler en Cádiar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cádiar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cádiar
¿Está limitado el alquiler en Cádiar?
En Cádiar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cádiar
Cádiar tiene 1.491 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.465 a 1.491 habitantes en cinco años, 26 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cádiar están Lobras (3 km), Bérchules (4 km), Juviles (4 km), Cástaras (7 km). Ninguno de ellos supera a Cádiar en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Cádiar ocupa el puesto 82 de los 174 municipios de Granada por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Granada, Cádiar está al sureste de Granada, a unos 45 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,8% aquí frente al +2,6% de media en Granada. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 44 municipios, 10 de ellos más poblados que Cádiar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cádiar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 1.542 habitantes, 51 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 17 de los 32 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Cádiar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.465 | — | |
| 2021 | 1.492 | +27 | |
| 2022 | 1.542 | +50 | |
| 2023 | 1.539 | −3 | |
| 2024 | 1.517 | −22 | |
| 2025 | 1.491 | −26 |
De los 174 municipios de Granada, Cádiar ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 45 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cádiar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cádiar, en datos
Cádiar tenía 1.491 habitantes en 2025, frente a los 1.465 de 2020: ha ganado 26 vecinos en cinco años (+1,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Cádiar ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 45 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cádiar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.465 | — | |
| 2021 | 1.492 | +27 | |
| 2022 | 1.542 | +50 | |
| 2023 | 1.539 | −3 | |
| 2024 | 1.517 | −22 | |
| 2025 | 1.491 | −26 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cádiar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cádiar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cádiar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cádiar?
No. Cádiar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cádiar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cádiar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cádiar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cádiar
Estos son los municipios que rodean a Cádiar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lobras 3 km
- Bérchules 4 km
- Juviles 4 km
- Alpujarra de la Sierra 7 km
- Cástaras 7 km
- Murtas 9 km
- Busquístar 10 km
- Trevélez 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
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