Pisos en alquiler en Benigànim
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benigànim. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benigànim
¿Está limitado el alquiler en Benigànim?
En Benigànim el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benigànim
Con 5.759 habitantes, Benigànim tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón apenas se mueve: 5.779 habitantes en 2020 y 5.759 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benigànim están Bellús (4 km), Quatretonda (4 km), Benissuera (5 km), Genovés, el (5 km). Ninguno de ellos supera a Benigànim en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 265 municipios de Valencia, Benigànim es el 74º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Benigànim está al sur de València, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,3% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 144 municipios, 20 de ellos más poblados que Benigànim. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benigànim no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Y lo hace mientras 82 de los 113 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Benigànim
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.779 | — | |
| 2021 | 5.742 | −37 | |
| 2022 | 5.718 | −24 | |
| 2023 | 5.716 | −2 | |
| 2024 | 5.695 | −21 | |
| 2025 | 5.759 | +64 |
De los 265 municipios de Valencia, Benigànim ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benigànim
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benigànim, en datos
Benigànim tenía 5.759 habitantes en 2025, frente a los 5.779 de 2020: ha perdido 20 vecinos en cinco años (-0,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 265 municipios de Valencia, Benigànim ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 58 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benigànim
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.779 | — | |
| 2021 | 5.742 | −37 | |
| 2022 | 5.718 | −24 | |
| 2023 | 5.716 | −2 | |
| 2024 | 5.695 | −21 | |
| 2025 | 5.759 | +64 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benigànim
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benigànim?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benigànim. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benigànim?
No. Benigànim no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benigànim, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 20 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benigànim es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benigànim
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 20 km en línea recta de Benigànim. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 20 km · 1 piso
- Bellús 4 km
- Quatretonda 4 km
- Benissuera 5 km
- el Genovés 5 km
- Guadasséquies 5 km
- Sempere 5 km
- la Pobla del Duc 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
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