Pisos en alquiler en Sempere
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Sempere. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Sempere
¿Está limitado el alquiler en Sempere?
En Sempere el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sempere
Sempere tiene 33 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
El padrón ha pasado de 30 habitantes en 2020 a 33 en 2025: 3 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sempere están Benissuera (1 km), Guadasséquies (1 km), Bellús (3 km), Alfarrasí (3 km). A 5 km está Benigànim, con 5.759 habitantes: unas 174,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sempere va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Sempere es el 263º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Sempere se sitúa al sur de València, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +10,0% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 138 municipios, 137 de ellos más poblados que Sempere. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sempere no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 102 municipios que tiene a menos de 25 km, 69 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Sempere
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | — | |
| 2021 | 26 | −4 | |
| 2022 | 26 | 0 | |
| 2023 | 31 | +5 | |
| 2024 | 29 | −2 | |
| 2025 | 33 | +4 |
De los 265 municipios de Valencia, Sempere ocupa el puesto 263 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sempere
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Sempere, en datos
Sempere tenía 33 habitantes en 2025, frente a los 30 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años (+10 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Sempere ocupa el puesto 263 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en Sempere
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | — | |
| 2021 | 26 | −4 | |
| 2022 | 26 | 0 | |
| 2023 | 31 | +5 | |
| 2024 | 29 | −2 | |
| 2025 | 33 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sempere
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sempere?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sempere. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sempere?
No. Sempere no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Sempere, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 15 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sempere es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sempere
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 15 km en línea recta de Sempere. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 15 km · 1 piso
- Benissuera 1 km
- Guadasséquies 1 km
- Alfarrasí 3 km
- Bellús 3 km
- Montaverner 4 km
- Benigànim 5 km
- la Pobla del Duc 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Muy profesionales y atentos.
Muy buena atención y profesionalidad
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
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