Pisos en alquiler en Benissuera
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benissuera. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benissuera
¿Está limitado el alquiler en Benissuera?
En Benissuera el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benissuera
Benissuera tiene 196 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Benissuera ha ganado 11 habitantes desde 2020, hasta los 196 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benissuera están Sempere (1 km), Guadasséquies (2 km), Alfarrasí (2 km), Montaverner (3 km). A 5 km está Benigànim, con 5.759 habitantes: unas 29,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benissuera va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Benissuera es el 246º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Benissuera se sitúa al sur de València, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,9% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 138 municipios, 117 de ellos más poblados que Benissuera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benissuera no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 105 municipios que tiene a menos de 25 km, 70 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Benissuera, en datos
Benissuera tenía 196 habitantes en 2025, frente a los 185 de 2020: ha ganado 11 vecinos en cinco años (+5,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Benissuera ocupa el puesto 246 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 63 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benissuera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 185 | — | |
| 2021 | 183 | −2 | |
| 2022 | 188 | +5 | |
| 2023 | 185 | −3 | |
| 2024 | 185 | 0 | |
| 2025 | 196 | +11 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
«Magnífico abogado. Profesionales todo el equipo, muy atentos y humanos. Lo recomiendo muchísimo»
«Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.»
«Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.»
«Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable»
«Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin»
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benissuera
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benissuera?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benissuera. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benissuera?
No. Benissuera no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benissuera, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benissuera tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benissuera es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benissuera
Estos son los municipios que rodean a Benissuera. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Benissuera
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Benissuera, antes de que salga en los portales. Es gratis.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.