Pisos en alquiler en Benifaió
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benifaió. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benifaió
¿Está limitado el alquiler en Benifaió?
En Benifaió el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benifaió
Con 12.262 habitantes, Benifaió tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
El padrón ha subido de 11.989 habitantes en 2020 a 12.262 en 2025: 273 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benifaió están Almussafes (1 km), Sollana (4 km), Alginet (4 km), Picassent (9 km). El mayor de los vecinos es Picassent, con 23.202 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Benifaió es el 44º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Benifaió está al sur de València, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,3% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 28 de ellos más poblados que Benifaió. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benifaió no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 56 municipios que tiene a menos de 25 km, 55 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benifaió
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.989 | — | |
| 2021 | 11.967 | −22 | |
| 2022 | 11.877 | −90 | |
| 2023 | 11.984 | +107 | |
| 2024 | 12.130 | +146 | |
| 2025 | 12.262 | +132 |
De los 265 municipios de Valencia, Benifaió ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Benifaió
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benifaió, en datos
Benifaió tenía 12.262 habitantes en 2025, frente a los 11.989 de 2020: ha ganado 273 vecinos en cinco años (+2,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Benifaió ocupa el puesto 45 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Benifaió
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.989 | — | |
| 2021 | 11.967 | −22 | |
| 2022 | 11.877 | −90 | |
| 2023 | 11.984 | +107 | |
| 2024 | 12.130 | +146 | |
| 2025 | 12.262 | +132 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benifaió
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benifaió?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benifaió. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benifaió?
No. Benifaió no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benifaió, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 54 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benifaió es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benifaió
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 54 km en línea recta de Benifaió. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 54 km · 1 piso
- Almussafes 1 km
- Alginet 4 km
- Sollana 4 km
- Alcàsser 9 km
- Picassent 9 km
- Silla 9 km
- Albalat de la Ribera 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención por todos.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
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