Pisos en alquiler en Almussafes
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Almussafes. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Almussafes
¿Está limitado el alquiler en Almussafes?
En Almussafes el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Almussafes
Almussafes reúne 9.070 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Almussafes ha ganado 91 habitantes desde 2020, hasta los 9.070 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Almussafes están Benifaió (1 km), Sollana (3 km), Alginet (5 km), Silla (9 km). El mayor de los vecinos es Picassent, con 23.202 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 265 municipios de Valencia, Almussafes es el 60º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Almussafes está al sur de València, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,0% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 83 municipios, 37 de ellos más poblados que Almussafes. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Almussafes no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 56 municipios que tiene a menos de 25 km, 55 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Almussafes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.979 | — | |
| 2021 | 8.984 | +5 | |
| 2022 | 8.929 | −55 | |
| 2023 | 8.996 | +67 | |
| 2024 | 9.057 | +61 | |
| 2025 | 9.070 | +13 |
De los 265 municipios de Valencia, Almussafes ocupa el puesto 61 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Almussafes
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Almussafes, en datos
Almussafes tenía 9.070 habitantes en 2025, frente a los 8.979 de 2020: ha ganado 91 vecinos en cinco años (+1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Almussafes ocupa el puesto 61 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Almussafes
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.979 | — | |
| 2021 | 8.984 | +5 | |
| 2022 | 8.929 | −55 | |
| 2023 | 8.996 | +67 | |
| 2024 | 9.057 | +61 | |
| 2025 | 9.070 | +13 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almussafes
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Almussafes?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Almussafes. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Almussafes?
No. Almussafes no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Almussafes, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 54 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Almussafes es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Almussafes
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 54 km en línea recta de Almussafes. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 54 km · 1 piso
- Benifaió 1 km
- Sollana 3 km
- Alginet 5 km
- Silla 9 km
- Albalat de la Ribera 10 km
- Alcàsser 10 km
- Algemesí 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
De confianza. Siempre con buen servicio.
Dinos qué piso buscas en Almussafes
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Almussafes, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.