Pisos en alquiler en Albalat de la Ribera
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Albalat de la Ribera. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Albalat de la Ribera
¿Está limitado el alquiler en Albalat de la Ribera?
En Albalat de la Ribera el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Albalat de la Ribera
Con 3.523 habitantes, Albalat de la Ribera tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Albalat de la Ribera ha ganado 197 habitantes desde 2020, hasta los 3.523 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Albalat de la Ribera están Polinyà de Xúquer (1 km), Benicull de Xúquer (2 km), Riola (4 km), Algemesí (5 km). A 6 km está Sueca, con 29.194 habitantes: unas 8,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Albalat de la Ribera va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Albalat de la Ribera ocupa el puesto 99 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Albalat de la Ribera está al sur de València, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,9% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 34 de ellos más poblados que Albalat de la Ribera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Albalat de la Ribera no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Albalat de la Ribera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.326 | — | |
| 2021 | 3.368 | +42 | |
| 2022 | 3.444 | +76 | |
| 2023 | 3.411 | −33 | |
| 2024 | 3.446 | +35 | |
| 2025 | 3.523 | +77 |
De los 265 municipios de Valencia, Albalat de la Ribera ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Albalat de la Ribera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Albalat de la Ribera, en datos
Albalat de la Ribera tenía 3.523 habitantes en 2025, frente a los 3.326 de 2020: ha ganado 197 vecinos en cinco años (+5,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Albalat de la Ribera ocupa el puesto 99 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Albalat de la Ribera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.326 | — | |
| 2021 | 3.368 | +42 | |
| 2022 | 3.444 | +76 | |
| 2023 | 3.411 | −33 | |
| 2024 | 3.446 | +35 | |
| 2025 | 3.523 | +77 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albalat de la Ribera
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Albalat de la Ribera?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Albalat de la Ribera. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Albalat de la Ribera?
No. Albalat de la Ribera no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Albalat de la Ribera, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 46 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Albalat de la Ribera es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Albalat de la Ribera
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 46 km en línea recta de Albalat de la Ribera. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 46 km · 1 piso
- Polinyà de Xúquer 1 km
- Benicull de Xúquer 2 km
- Riola 4 km
- Algemesí 5 km
- Corbera 6 km
- Sueca 6 km
- Alzira 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5 en Google, con 374 reseñas verificadas de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
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Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
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Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
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