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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Santa Maria de Palautordera, en cifras
Cómo es Santa Maria de Palautordera
Santa Maria de Palautordera, con 10.080 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Barcelona. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 9.630 a 10.080 habitantes en cinco años, 450 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Maria de Palautordera están Sant Esteve de Palautordera (2 km), Campins (3 km), Fogars de Montclús (4 km), Sant Celoni (4 km). El mayor de los vecinos es Sant Celoni, con 18.977 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 311 municipios de Barcelona, Santa Maria de Palautordera es el 88º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Barcelona, Santa Maria de Palautordera está al noreste de Barcelona, a unos 41 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,7% aquí frente al +4,2% de media en Barcelona. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 108 municipios, 34 de ellos más poblados que Santa Maria de Palautordera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Maria de Palautordera no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 78 municipios que tiene a menos de 25 km, 76 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Santa Maria de Palautordera en cifras
Según el padrón del INE, en Santa Maria de Palautordera viven 10.080 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 4,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Santa Maria de Palautordera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9.630 | — | |
| 2021 | 9.666 | +36 | |
| 2022 | 9.777 | +111 | |
| 2023 | 9.872 | +95 | |
| 2024 | 10.008 | +136 | |
| 2025 | 10.080 | +72 |
De los 311 municipios de Barcelona, Santa Maria de Palautordera ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santa Maria de Palautordera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Santa Maria de PalautorderaVender piso en Santa Maria de Palautordera: guía completa 2026
Vender en Santa Maria de Palautordera no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Santa Maria de Palautordera tiene 10.080 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 311 municipios de Barcelona, es el 88º por población.
Cómo es el mercado de venta en Santa Maria de Palautordera
Vender con ConsultIn implica tres pasos claros: valoramos tu inmueble con datos del catastro y operaciones cerradas en Santa Maria de Palautordera, publicamos y captamos al comprador (tú decides si gestionas tú o delegas en un profesional) y cerramos la operación con apoyo jurídico incluido. Todo bajo el paraguas del API Barcelona y AICAT.
Santa Maria de Palautordera tenía 10.080 habitantes en 2025 frente a los 9.630 de 2020: ha ganado 450 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 42 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Santa Maria de Palautordera
Los errores que salen caros al vender en Santa Maria de Palautordera: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Santa Maria de Palautordera
Para vender piso en Santa Maria de Palautordera necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Santa Maria de Palautordera y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Santa Maria de Palautordera
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Santa Maria de Palautordera?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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Recursos útiles para vender en Santa Maria de Palautordera
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Santa Maria de Palautordera?
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