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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Pere de Vilamajor, en cifras
Cómo es Sant Pere de Vilamajor
En Sant Pere de Vilamajor viven 5.074 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 4.544 a 5.074 habitantes: 530 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Pere de Vilamajor están Cànoves i Samalús (3 km), Sant Antoni de Vilamajor (3 km), Santa Maria de Palautordera (5 km), Cardedeu (5 km). El mayor de los vecinos es Cardedeu, con 19.046 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Sant Pere de Vilamajor ocupa el puesto 133 de los 311 municipios de Barcelona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Barcelona, Sant Pere de Vilamajor está al noreste de Barcelona, a unos 38 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +11,7% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 116 municipios, 68 de ellos más poblados que Sant Pere de Vilamajor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Pere de Vilamajor no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 89 municipios que tiene a menos de 25 km, 86 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Pere de Vilamajor en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Pere de Vilamajor viven 5.074 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 11,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Pere de Vilamajor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4.544 | — | |
| 2021 | 4.671 | +127 | |
| 2022 | 4.815 | +144 | |
| 2023 | 4.862 | +47 | |
| 2024 | 4.941 | +79 | |
| 2025 | 5.074 | +133 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Pere de Vilamajor ocupa el puesto 133 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 38 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Pere de Vilamajor
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Pere de VilamajorVender piso en Sant Pere de Vilamajor: guía completa 2026
En municipios como Sant Pere de Vilamajor, el mercado de venta es más reducido pero la demanda es estable: familias del entorno, retornados desde grandes ciudades y compradores de segunda residencia. ConsultIn adapta la publicación al perfil de comprador realista, sin inflar el precio ni rebajarlo de salida.
Sant Pere de Vilamajor tiene 5.074 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 311 municipios de Barcelona, es el 133º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Pere de Vilamajor
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Sant Pere de Vilamajor tenía 5.074 habitantes en 2025 frente a los 4.544 de 2020: ha ganado 530 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 38 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Pere de Vilamajor
Los errores que salen caros al vender en Sant Pere de Vilamajor: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Sant Pere de Vilamajor
Para vender piso en Sant Pere de Vilamajor necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Pere de Vilamajor y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Pere de Vilamajor
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Pere de Vilamajor?
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Recursos útiles para vender en Sant Pere de Vilamajor
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Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Pere de Vilamajor?
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