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Más gente cada año: la demanda acompaña.
El mercado en Sant Esteve de Palautordera, en cifras
Cómo es Sant Esteve de Palautordera
Con 3.099 habitantes, Sant Esteve de Palautordera tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha pasado de 2.864 habitantes en 2020 a 3.099 en 2025: 235 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sant Esteve de Palautordera están Santa Maria de Palautordera (2 km), Campins (3 km), Fogars de Montclús (3 km), Sant Pere de Vilamajor (5 km). A 6 km está Sant Celoni, con 18.977 habitantes: unas 6,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Sant Esteve de Palautordera va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Sant Esteve de Palautordera ocupa el puesto 164 de los 311 municipios de Barcelona por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Barcelona, Sant Esteve de Palautordera está al noreste de Barcelona, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +8,2% frente al +4,2% de media en Barcelona. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 112 municipios, 76 de ellos más poblados que Sant Esteve de Palautordera. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sant Esteve de Palautordera no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 77 municipios que tiene a menos de 25 km, 76 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Sant Esteve de Palautordera en cifras
Según el padrón del INE, en Sant Esteve de Palautordera viven 3.099 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 8,2 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Sant Esteve de Palautordera
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.864 | — | |
| 2021 | 2.997 | +133 | |
| 2022 | 3.043 | +46 | |
| 2023 | 3.045 | +2 | |
| 2024 | 3.080 | +35 | |
| 2025 | 3.099 | +19 |
De los 311 municipios de Barcelona, Sant Esteve de Palautordera ocupa el puesto 164 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Barcelona, con 1.731.649 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Sant Esteve de Palautordera
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
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🔔 Crear alerta gratis en Sant Esteve de PalautorderaVender piso en Sant Esteve de Palautordera: guía completa 2026
Vender en Sant Esteve de Palautordera no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Barcelona para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Con 3.099 habitantes, Sant Esteve de Palautordera se mueve por el boca a boca tanto como por los portales. Publicar está bien, pero aquí la mitad de las operaciones las cierra quien ya sabe que tu piso está libre. De los 311 municipios de Barcelona, es el 164º por población.
Cómo es el mercado de venta en Sant Esteve de Palautordera
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Sant Esteve de Palautordera tenía 3.099 habitantes en 2025 frente a los 2.864 de 2020: ha ganado 235 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Barcelona, la ciudad más poblada de la provincia, está a 42 km en línea recta, demasiado lejos para ir y venir a diario: la demanda de aquí es de aquí.
Errores frecuentes al vender piso en Sant Esteve de Palautordera
Los errores que salen caros al vender en Sant Esteve de Palautordera: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. En un municipio pequeño hay otro de propina: dejar pasar los meses. Aquí entra un comprador cada mucho, y el que se va no vuelve.
Documentación necesaria para vender en Sant Esteve de Palautordera
Para vender piso en Sant Esteve de Palautordera necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Sant Esteve de Palautordera y toda España.
Preguntas frecuentes para vender piso en Sant Esteve de Palautordera
¿Cuánto cuesta publicar mi piso en Sant Esteve de Palautordera?
Nada. La publicación como particular es 100% gratis, sin tarifa mensual ni comisión por venta entre particulares. Solo pagas los servicios opcionales que decidas contratar, con tarifas fijas y sin porcentajes sobre el precio del piso.
¿Qué hace la inmobiliaria colegiada de la red ConsultIn?
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¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Sant Esteve de Palautordera?
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Recursos útiles para vender en Sant Esteve de Palautordera
Calcula el precio real de tu vivienda en Sant Esteve de Palautordera con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver en ConsultInConsulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Sant Esteve de Palautordera.
Ver la webInformación general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver la webNota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver la webLo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver la webLa estadística oficial del padrón: cuánta gente vive en el municipio y cómo ha evolucionado.
Ver la web¿Cuánto vale tu piso en Sant Esteve de Palautordera?
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