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Iván Rodríguez
Fundador & CEO de ConsultIn
Asesor inmobiliario, jurídico, financiero y de inteligencia artificial
Graduado en Derecho · Experto en Derecho Inmobiliario
Más de 20 años de trayectoria profesional en Algaida y toda España.
El mercado en Algaida, en cifras
Cómo es Algaida
Algaida reúne 6.357 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Algaida ha sumado 564 habitantes desde 2020 y ya son 6.357. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Algaida están Montuïri (7 km), Llucmajor (8 km), Lloret de Vistalegre (9 km), Santa Eugènia (9 km). A 8 km está Llucmajor, con 40.502 habitantes: unas 6,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Algaida va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Algaida ocupa el puesto 37 de los 67 municipios de Islas Baleares por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Islas Baleares, Algaida está al este de Palma, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +9,7% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 15 de ellos más poblados que Algaida. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Algaida no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 31 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Algaida en cifras
Según el padrón del INE, en Algaida viven 6.357 personas (dato de 2025). Desde 2020 ha crecido un 9,7 %. Gana vecinos: más demanda, y lo bueno vuela.
Evolución del padrón en Algaida
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.793 | — | |
| 2021 | 5.963 | +170 | |
| 2022 | 6.075 | +112 | |
| 2023 | 6.170 | +95 | |
| 2024 | 6.311 | +141 | |
| 2025 | 6.357 | +46 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Algaida ocupa el puesto 37 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Algaida
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🔔 Crear alerta gratis en AlgaidaRecursos útiles para vender en Algaida
Calcula el precio real de tu vivienda en Algaida con datos del catastro y operaciones cerradas en los últimos 12 meses.
Ver (interno) →Consulta gratuita de la referencia catastral, superficie, año de construcción y valor catastral de cualquier inmueble en Algaida.
Ver →Información general del municipio: demografía, comarca, economía y datos históricos.
Ver →Web oficial del consistorio. Trámites, padrón, normativa urbanística y servicios para vecinos.
Ver →Nota simple, certificación de cargas y publicidad registral de la finca antes de firmar.
Ver →Lo que Hacienda se lleva de la venta: cómo se calcula la ganancia en el IRPF y qué gastos puedes descontar.
Ver →Vender piso en Algaida: guía completa 2026
Vender en Algaida no es como vender en una gran capital. El comprador típico es local o de comarca y compara con varias opciones de pueblos cercanos. ConsultIn analiza las ventas comparables de Islas Baleares para fijar un precio que cierre, no que solo aparezca en el portal.
Algaida tiene 6.357 habitantes, tamaño suficiente para que haya movimiento constante y pocas sorpresas: precios conocidos, plazos razonables y demanda que no depende de una sola empresa ni de una temporada. De los 67 municipios de Islas Baleares, es el 37º por población.
Cómo es el mercado de venta en Algaida
En ConsultIn el proceso de venta es transparente: 1) valoración gratuita con datos reales de tu zona, 2) publicación en portales líderes y captación activa de comprador, 3) gestión de visitas y negociación (lo haces tú o un profesional de la red), 4) arras y contrato revisado por abogado, 5) firma en notaría y entrega de llaves. Sin sorpresas.
Algaida tenía 6.357 habitantes en 2025 frente a los 5.793 de 2020: ha ganado 564 vecinos en cinco años. Un municipio que crece así tiene compradores esperando: lo que sale en condiciones no dura. Palma, la ciudad más poblada de la provincia, está a 21 km en línea recta, así que parte de quien busca aquí trabaja allí y viene por precio.
Errores frecuentes al vender piso en Algaida
Los errores que salen caros al vender en Algaida: poner precio por lo que pide el vecino en lugar de por lo que se ha firmado de verdad, enseñar el piso sin tener la documentación lista -y perder al comprador mientras la buscas- y olvidar que la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF se pagan después, cuando ya te has gastado el dinero. Y uno más: bajar el precio a trompicones. Dos bajadas seguidas le dicen al comprador que espere a la tercera.
Documentación necesaria para vender en Algaida
Para vender piso en Algaida necesitarás: escritura de propiedad, nota simple registral actualizada, último recibo de IBI y certificado de no deuda con el ayuntamiento, cédula de habitabilidad en vigor, certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), certificado de la comunidad al corriente, recibos de suministros y, si el inmueble está hipotecado, certificado de saldo pendiente del banco. ConsultIn gestiona la obtención de todos los documentos que falten.
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