Pisos en alquiler en Zújar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Zújar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Zújar
¿Está limitado el alquiler en Zújar?
En Zújar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Zújar
Con 2.655 habitantes, Zújar tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 2.544 a 2.655 habitantes en cinco años, 111 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Zújar están Freila (7 km), Cuevas del Campo (8 km), Cortes de Baza (11 km), Baza (11 km). A 11 km está Baza, con 20.587 habitantes: unas 7,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Zújar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 174 municipios de Granada, Zújar es el 57º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Granada, Zújar se sitúa al noreste de Granada, a unos 78 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,4% aquí frente al +2,6% de media en Granada. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 17 municipios, 4 de ellos más poblados que Zújar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Zújar no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 9 de los 13 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Zújar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.544 | — | |
| 2021 | 2.516 | −28 | |
| 2022 | 2.501 | −15 | |
| 2023 | 2.568 | +67 | |
| 2024 | 2.623 | +55 | |
| 2025 | 2.655 | +32 |
De los 174 municipios de Granada, Zújar ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 78 km en línea recta.
Municipios cercanos a Zújar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Zújar, en datos
Zújar tenía 2.655 habitantes en 2025, frente a los 2.544 de 2020: ha ganado 111 vecinos en cinco años (+4,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Zújar ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 78 km en línea recta.
Evolución del padrón en Zújar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.544 | — | |
| 2021 | 2.516 | −28 | |
| 2022 | 2.501 | −15 | |
| 2023 | 2.568 | +67 | |
| 2024 | 2.623 | +55 | |
| 2025 | 2.655 | +32 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Zújar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Zújar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Zújar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Zújar?
No. Zújar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Zújar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Zújar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Zújar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Zújar
Estos son los municipios que rodean a Zújar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Freila 7 km
- Cuevas del Campo 8 km
- Baza 11 km
- Cortes de Baza 11 km
- Benamaurel 13 km
- Pozo Alcón 16 km
- Gorafe 20 km
- Villanueva de las Torres 21 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
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Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
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