Pisos en alquiler en Cortes de Baza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cortes de Baza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cortes de Baza
¿Está limitado el alquiler en Cortes de Baza?
En Cortes de Baza el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cortes de Baza
Cortes de Baza ronda los 1.769 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Cortes de Baza tenía 1.844 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.769: 75 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cortes de Baza están Benamaurel (8 km), Zújar (11 km), Castilléjar (13 km), Cuevas del Campo (15 km). El mayor de los vecinos es Pozo Alcón, con 4.514 habitantes a 15 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Cortes de Baza ocupa el puesto 78 de los 174 municipios de Granada por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Cortes de Baza se sitúa al noreste de Granada, a unos 89 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,1% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 15 municipios, 9 de ellos más poblados que Cortes de Baza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cortes de Baza no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.870 habitantes, 101 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 11 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 6 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Cortes de Baza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.844 | — | |
| 2021 | 1.870 | +26 | |
| 2022 | 1.824 | −46 | |
| 2023 | 1.810 | −14 | |
| 2024 | 1.793 | −17 | |
| 2025 | 1.769 | −24 |
De los 174 municipios de Granada, Cortes de Baza ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 89 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cortes de Baza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cortes de Baza, en datos
Cortes de Baza tenía 1.769 habitantes en 2025, frente a los 1.844 de 2020: ha perdido 75 vecinos en cinco años (-4,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Cortes de Baza ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 89 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cortes de Baza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.844 | — | |
| 2021 | 1.870 | +26 | |
| 2022 | 1.824 | −46 | |
| 2023 | 1.810 | −14 | |
| 2024 | 1.793 | −17 | |
| 2025 | 1.769 | −24 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cortes de Baza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cortes de Baza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cortes de Baza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cortes de Baza?
No. Cortes de Baza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cortes de Baza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cortes de Baza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cortes de Baza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cortes de Baza
Estos son los municipios que rodean a Cortes de Baza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benamaurel 8 km
- Zújar 11 km
- Castilléjar 13 km
- Cuevas del Campo 15 km
- Pozo Alcón 15 km
- Castril 16 km
- Baza 18 km
- Freila 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Perfecto
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