Pisos en alquiler en Gorafe
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gorafe. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gorafe
¿Está limitado el alquiler en Gorafe?
En Gorafe el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gorafe
Gorafe tiene 368 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Gorafe tenía 383 habitantes en 2020 y hoy tiene 368: 15 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gorafe están Villanueva de las Torres (9 km), Dehesas de Guadix (13 km), Freila (13 km), Fonelas (14 km). A 17 km está Cuevas del Campo, con 1.841 habitantes: unas 5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Gorafe va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Gorafe es el 157º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Granada, Gorafe está al noreste de Granada, a unos 58 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,9% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 30 municipios, 25 de ellos más poblados que Gorafe. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gorafe no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 13 de los 20 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Gorafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 383 | — | |
| 2021 | 382 | −1 | |
| 2022 | 377 | −5 | |
| 2023 | 382 | +5 | |
| 2024 | 373 | −9 | |
| 2025 | 368 | −5 |
De los 174 municipios de Granada, Gorafe ocupa el puesto 156 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 58 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gorafe
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gorafe, en datos
Gorafe tenía 368 habitantes en 2025, frente a los 383 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años (-3,9 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Gorafe ocupa el puesto 156 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 58 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gorafe
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 383 | — | |
| 2021 | 382 | −1 | |
| 2022 | 377 | −5 | |
| 2023 | 382 | +5 | |
| 2024 | 373 | −9 | |
| 2025 | 368 | −5 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gorafe
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gorafe?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gorafe. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gorafe?
No. Gorafe no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gorafe, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gorafe tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gorafe es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gorafe
Estos son los municipios que rodean a Gorafe. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villanueva de las Torres 10 km
- Dehesas de Guadix 13 km
- Freila 13 km
- Fonelas 14 km
- Gor 14 km
- Alicún de Ortega 17 km
- Benalúa 17 km
- Cuevas del Campo 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un servicio estupendo y rapido satisfecha con todo el equipo de consultin, muy atentos y colaboradores
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
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