Pisos en alquiler en Gandia
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gandia. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gandia
¿Está limitado el alquiler en Gandia?
En Gandia el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gandia
Gandia reúne 83.135 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
De 75.798 a 83.135 habitantes: 7.337 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gandia están Benirredrà (1 km), Bellreguard (2 km), Almoines (3 km), Daimús (3 km). Ninguno de ellos supera a Gandia en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 265 municipios de Valencia, Gandia ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Gandia está al sur de València, a unos 59 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +9,7% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 113 municipios y ninguno supera a Gandia en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Gandia no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 56 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Gandia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75.798 | — | |
| 2021 | 75.970 | +172 | |
| 2022 | 75.911 | −59 | |
| 2023 | 78.108 | +2.197 | |
| 2024 | 80.095 | +1.987 | |
| 2025 | 83.135 | +3.040 |
De los 265 municipios de Valencia, Gandia ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 59 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gandia
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gandia, en datos
Gandia tenía 83.135 habitantes en 2025, frente a los 75.798 de 2020: ha ganado 7.337 vecinos en cinco años (+9,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Gandia ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 59 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gandia
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75.798 | — | |
| 2021 | 75.970 | +172 | |
| 2022 | 75.911 | −59 | |
| 2023 | 78.108 | +2.197 | |
| 2024 | 80.095 | +1.987 | |
| 2025 | 83.135 | +3.040 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gandia
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gandia?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gandia. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gandia?
No. Gandia no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gandia, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 40 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gandia es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gandia
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 40 km en línea recta de Gandia. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 40 km · 1 piso
- Benirredrà 1 km
- Bellreguard 2 km
- Almoines 3 km
- Daimús 3 km
- Guardamar de la Safor 3 km
- l'Alqueria de la Comtessa 4 km
- Beniarjó 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Muy conforme y altamente recomendables, excelentes profesionales cumplen en tiempo y forma con la mayor celeridad. Muchas gracias, continuar como cliente suyo es una satisfacción. Las chicas muy majas!!!
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Atentos y trato cercano
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