Pisos en alquiler en Villar del Rey
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villar del Rey. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villar del Rey
¿Está limitado el alquiler en Villar del Rey?
En Villar del Rey el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villar del Rey
En Villar del Rey viven 2.064 personas. A esta escala hay un mercado reconocible: operaciones todos los meses, referencias fiables y demanda que también llega de fuera.
De 2.106 a 2.064 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villar del Rey están Alburquerque (16 km), Roca de la Sierra, La (17 km), Puebla de Obando (20 km), Pueblonuevo del Guadiana (23 km). El mayor de los vecinos es Alburquerque, con 4.928 habitantes a 16 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Villar del Rey ocupa el puesto 58 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, Villar del Rey está al noreste de Badajoz, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,0% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. De los 6 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Villar del Rey: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Villar del Rey no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 4 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 4 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villar del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.106 | — | |
| 2021 | 2.103 | −3 | |
| 2022 | 2.089 | −14 | |
| 2023 | 2.101 | +12 | |
| 2024 | 2.080 | −21 | |
| 2025 | 2.064 | −16 |
De los 163 municipios de Badajoz, Villar del Rey ocupa el puesto 58 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Villar del Rey
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villar del Rey, en datos
Villar del Rey tenía 2.064 habitantes en 2025, frente a los 2.106 de 2020: ha perdido 42 vecinos en cinco años (-2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Villar del Rey ocupa el puesto 58 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Villar del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.106 | — | |
| 2021 | 2.103 | −3 | |
| 2022 | 2.089 | −14 | |
| 2023 | 2.101 | +12 | |
| 2024 | 2.080 | −21 | |
| 2025 | 2.064 | −16 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villar del Rey
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villar del Rey?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villar del Rey. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villar del Rey?
No. Villar del Rey no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villar del Rey, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villar del Rey tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villar del Rey es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villar del Rey
Estos son los municipios que rodean a Villar del Rey. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alburquerque 17 km
- La Roca de la Sierra 17 km
- Puebla de Obando 20 km
- Pueblonuevo del Guadiana 23 km
- La Nava de Santiago 29 km
- Badajoz 30 km
- Valdelacalzada 30 km
- La Codosera 31 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
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Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
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