Pisos en alquiler en Badajoz
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Badajoz. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Badajoz
¿Está limitado el alquiler en Badajoz?
En Badajoz el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Badajoz
Con 150.209 habitantes, Badajoz funciona como mercado independiente dentro de Badajoz: demanda continua, oferta abundante y quien busca compara varias opciones antes de decidirse.
Badajoz mantiene su población: 150.984 en 2020, 150.209 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Badajoz están Pueblonuevo del Guadiana (19 km), Talavera la Real (21 km), Valdelacalzada (23 km), Valverde de Leganés (23 km). Ninguno de ellos supera a Badajoz en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Badajoz ocupa el puesto 1 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,5% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 8 municipios y ninguno supera a Badajoz en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Badajoz no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 6 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 4 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Badajoz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 150.984 | — | |
| 2021 | 150.610 | −374 | |
| 2022 | 150.146 | −464 | |
| 2023 | 150.190 | +44 | |
| 2024 | 150.570 | +380 | |
| 2025 | 150.209 | −361 |
De los 163 municipios de Badajoz, Badajoz ocupa el puesto 1 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Mérida, con 60.225 habitantes, a 55 km en línea recta.
Municipios cercanos a Badajoz
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Badajoz, en datos
Badajoz tenía 150.209 habitantes en 2025, frente a los 150.984 de 2020: ha perdido 775 vecinos en cinco años (-0,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Badajoz ocupa el puesto 1 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Mérida, con 60.225 habitantes, a 55 km en línea recta.
Evolución del padrón en Badajoz
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 150.984 | — | |
| 2021 | 150.610 | −374 | |
| 2022 | 150.146 | −464 | |
| 2023 | 150.190 | +44 | |
| 2024 | 150.570 | +380 | |
| 2025 | 150.209 | −361 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Badajoz
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Badajoz?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Badajoz. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Badajoz?
No. Badajoz no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Badajoz, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Badajoz tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Badajoz es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Badajoz
Estos son los municipios que rodean a Badajoz. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pueblonuevo del Guadiana 19 km
- Talavera la Real 21 km
- La Albuera 23 km
- Valdelacalzada 23 km
- Valverde de Leganés 23 km
- Olivenza 24 km
- Entrín Bajo 28 km
- Lobón 30 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
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