Pisos en alquiler en Villalbilla de Gumiel
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villalbilla de Gumiel. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villalbilla de Gumiel
¿Está limitado el alquiler en Villalbilla de Gumiel?
En Villalbilla de Gumiel el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villalbilla de Gumiel
Con 73 habitantes, Villalbilla de Gumiel está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Villalbilla de Gumiel tenía 85 habitantes en 2020 y hoy tiene 73: 12 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villalbilla de Gumiel están Tubilla del Lago (3 km), Gumiel de Izán (6 km), Oquillas (7 km), Baños de Valdearados (7 km). A 6 km está Gumiel de Izán, con 587 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villalbilla de Gumiel va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Villalbilla de Gumiel ocupa el puesto 239 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Villalbilla de Gumiel se sitúa al sur de Burgos, a unos 61 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −14,1% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 86 municipios, 66 de ellos más poblados que Villalbilla de Gumiel. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villalbilla de Gumiel no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 89 habitantes, 16 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 56 municipios a menos de 25 km, 19 crecen y 37 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Villalbilla de Gumiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 85 | — | |
| 2021 | 86 | +1 | |
| 2022 | 86 | 0 | |
| 2023 | 89 | +3 | |
| 2024 | 74 | −15 | |
| 2025 | 73 | −1 |
De los 371 municipios de Burgos, Villalbilla de Gumiel ocupa el puesto 239 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 61 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villalbilla de Gumiel
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villalbilla de Gumiel, en datos
Villalbilla de Gumiel tenía 73 habitantes en 2025, frente a los 85 de 2020: ha perdido 12 vecinos en cinco años (-14,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Villalbilla de Gumiel ocupa el puesto 239 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 61 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villalbilla de Gumiel
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 85 | — | |
| 2021 | 86 | +1 | |
| 2022 | 86 | 0 | |
| 2023 | 89 | +3 | |
| 2024 | 74 | −15 | |
| 2025 | 73 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villalbilla de Gumiel
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villalbilla de Gumiel?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villalbilla de Gumiel. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villalbilla de Gumiel?
No. Villalbilla de Gumiel no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villalbilla de Gumiel, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villalbilla de Gumiel tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villalbilla de Gumiel es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villalbilla de Gumiel
Estos son los municipios que rodean a Villalbilla de Gumiel. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Tubilla del Lago 3 km
- Gumiel de Izán 6 km
- Baños de Valdearados 7 km
- Oquillas 7 km
- Santa María del Mercadillo 8 km
- Villanueva de Gumiel 8 km
- Pinilla Trasmonte 9 km
- Valdeande 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Sin problemas
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
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