Pisos en alquiler en Pinilla Trasmonte

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Vivir en Pinilla Trasmonte

¿Está limitado el alquiler en Pinilla Trasmonte?

En Pinilla Trasmonte el alquiler no está limitado.

Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Pinilla Trasmonte

Con 152 habitantes, Pinilla Trasmonte está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.

El padrón ha pasado de 168 habitantes en 2020 a 152 en 2025: 16 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pinilla Trasmonte están Cilleruelo de Arriba (4 km), Santa María del Mercadillo (5 km), Pineda Trasmonte (6 km), Ciruelos de Cervera (8 km). Ninguno de ellos supera a Pinilla Trasmonte en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

Pinilla Trasmonte ocupa el puesto 152 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Burgos, Pinilla Trasmonte está al sur de Burgos, a unos 52 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,5% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 36 de ellos más poblados que Pinilla Trasmonte. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Pinilla Trasmonte no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2022 con 171 habitantes, 19 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 60 municipios a menos de 25 km, 21 crecen y 38 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.

Evolución del padrón en Pinilla Trasmonte

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	168	—
2021	165	−3
2022	171	+6
2023	166	−5
2024	161	−5
2025	152	−9

De los 371 municipios de Burgos, Pinilla Trasmonte ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 52 km en línea recta.

Municipios cercanos a Pinilla Trasmonte

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Pinilla Trasmonte, en datos

Pinilla Trasmonte tenía 152 habitantes en 2025, frente a los 168 de 2020: ha perdido 16 vecinos en cinco años (-9,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.

De los 371 municipios de Burgos, Pinilla Trasmonte ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 52 km en línea recta.

Evolución del padrón en Pinilla Trasmonte

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	168	—
2021	165	−3
2022	171	+6
2023	166	−5
2024	161	−5
2025	152	−9

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pinilla Trasmonte

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pinilla Trasmonte?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pinilla Trasmonte. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pinilla Trasmonte?

No. Pinilla Trasmonte no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Pinilla Trasmonte, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Pinilla Trasmonte tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pinilla Trasmonte es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Pinilla Trasmonte

Estos son los municipios que rodean a Pinilla Trasmonte. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.