Pisos en alquiler en Villalba de Duero
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villalba de Duero. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villalba de Duero
¿Está limitado el alquiler en Villalba de Duero?
En Villalba de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villalba de Duero
720 habitantes tiene Villalba de Duero, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 705 a 720 habitantes en cinco años, 15 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villalba de Duero están Aranda de Duero (5 km), Castrillo de la Vega (5 km), Fuentespina (8 km), Gumiel de Mercado (8 km). A 5 km está Aranda de Duero, con 33.956 habitantes: unas 47,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villalba de Duero va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 371 municipios de Burgos, Villalba de Duero es el 39º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Villalba de Duero se sitúa al sur de Burgos, a unos 74 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,1% aquí frente al +1,1% de media en Burgos. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 91 municipios, 3 de ellos más poblados que Villalba de Duero. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villalba de Duero no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 38 de los 66 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Villalba de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 705 | — | |
| 2021 | 707 | +2 | |
| 2022 | 714 | +7 | |
| 2023 | 698 | −16 | |
| 2024 | 706 | +8 | |
| 2025 | 720 | +14 |
De los 371 municipios de Burgos, Villalba de Duero ocupa el puesto 39 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 74 km en línea recta.
Municipios cercanos a Villalba de Duero
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Villalba de Duero, en datos
Villalba de Duero tenía 720 habitantes en 2025, frente a los 705 de 2020: ha ganado 15 vecinos en cinco años (+2,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 371 municipios de Burgos, Villalba de Duero ocupa el puesto 39 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 74 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villalba de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 705 | — | |
| 2021 | 707 | +2 | |
| 2022 | 714 | +7 | |
| 2023 | 698 | −16 | |
| 2024 | 706 | +8 | |
| 2025 | 720 | +14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villalba de Duero
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villalba de Duero?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villalba de Duero. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villalba de Duero?
No. Villalba de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villalba de Duero, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villalba de Duero tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villalba de Duero es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villalba de Duero
Estos son los municipios que rodean a Villalba de Duero. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Aranda de Duero 5 km
- Castrillo de la Vega 5 km
- Campillo de Aranda 8 km
- Fuentespina 8 km
- Gumiel de Mercado 8 km
- Fresnillo de las Dueñas 9 km
- Haza 9 km
- Quintana del Pidio 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Muy buena atención por todos.
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