Pisos en alquiler en Aranda de Duero
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Aranda de Duero. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Aranda de Duero
¿Está limitado el alquiler en Aranda de Duero?
En Aranda de Duero el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Aranda de Duero
Aranda de Duero suma 33.956 habitantes. En un municipio así no se vende «en Aranda de Duero»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
De 33.187 a 33.956 habitantes en cinco años, 769 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Aranda de Duero están Fresnillo de las Dueñas (4 km), Fuentespina (4 km), Villalba de Duero (5 km), Campillo de Aranda (8 km). Ninguno de ellos supera a Aranda de Duero en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 371 municipios de Burgos, Aranda de Duero ocupa el puesto 3 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Aranda de Duero se sitúa al sur de Burgos, a unos 75 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,3% aquí frente al +1,1% de media en Burgos. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 91 municipios y ninguno supera a Aranda de Duero en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Aranda de Duero no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 37 de los 65 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Aranda de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 33.187 | — | |
| 2021 | 33.084 | −103 | |
| 2022 | 33.172 | +88 | |
| 2023 | 33.626 | +454 | |
| 2024 | 33.757 | +131 | |
| 2025 | 33.956 | +199 |
De los 371 municipios de Burgos, Aranda de Duero ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 76 km en línea recta.
Municipios cercanos a Aranda de Duero
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Aranda de Duero, en datos
Aranda de Duero tenía 33.956 habitantes en 2025, frente a los 33.187 de 2020: ha ganado 769 vecinos en cinco años (+2,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 371 municipios de Burgos, Aranda de Duero ocupa el puesto 3 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 76 km en línea recta.
Evolución del padrón en Aranda de Duero
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 33.187 | — | |
| 2021 | 33.084 | −103 | |
| 2022 | 33.172 | +88 | |
| 2023 | 33.626 | +454 | |
| 2024 | 33.757 | +131 | |
| 2025 | 33.956 | +199 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aranda de Duero
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Aranda de Duero?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Aranda de Duero. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Aranda de Duero?
No. Aranda de Duero no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Aranda de Duero, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Aranda de Duero tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Aranda de Duero es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Aranda de Duero
Estos son los municipios que rodean a Aranda de Duero. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Fresnillo de las Dueñas 4 km
- Fuentespina 4 km
- Villalba de Duero 5 km
- Campillo de Aranda 8 km
- Castrillo de la Vega 8 km
- Villanueva de Gumiel 9 km
- Fuentelcésped 10 km
- Quemada 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Grandes profesionales, han vendido mi piso en menos de un mes. Todo perfecto y sin complicaciones, con total transparencia. Gracias por todo. Recomendable 100%.
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
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