Pisos en alquiler en Gumiel de Mercado
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gumiel de Mercado. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gumiel de Mercado
¿Está limitado el alquiler en Gumiel de Mercado?
En Gumiel de Mercado el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gumiel de Mercado
Gumiel de Mercado es un municipio de 376 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 359 a 376 habitantes en cinco años, 17 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gumiel de Mercado están Quintana del Pidio (5 km), Sotillo de la Ribera (5 km), Horra, La (6 km), Berlangas de Roa (8 km). El mayor de los vecinos es Villalba de Duero, con 720 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 371 municipios de Burgos, Gumiel de Mercado es el 76º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Gumiel de Mercado se sitúa al sur de Burgos, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +4,7% frente al +1,1% de media en Burgos. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 90 municipios, 13 de ellos más poblados que Gumiel de Mercado. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gumiel de Mercado no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 385 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Llama la atención que crezca mientras 39 de los 66 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Gumiel de Mercado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 359 | — | |
| 2021 | 374 | +15 | |
| 2022 | 381 | +7 | |
| 2023 | 385 | +4 | |
| 2024 | 380 | −5 | |
| 2025 | 376 | −4 |
De los 371 municipios de Burgos, Gumiel de Mercado ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gumiel de Mercado
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gumiel de Mercado, en datos
Gumiel de Mercado tenía 376 habitantes en 2025, frente a los 359 de 2020: ha ganado 17 vecinos en cinco años (+4,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 371 municipios de Burgos, Gumiel de Mercado ocupa el puesto 76 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 69 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gumiel de Mercado
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 359 | — | |
| 2021 | 374 | +15 | |
| 2022 | 381 | +7 | |
| 2023 | 385 | +4 | |
| 2024 | 380 | −5 | |
| 2025 | 376 | −4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gumiel de Mercado
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gumiel de Mercado?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gumiel de Mercado. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gumiel de Mercado?
No. Gumiel de Mercado no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gumiel de Mercado, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gumiel de Mercado tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gumiel de Mercado es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gumiel de Mercado
Estos son los municipios que rodean a Gumiel de Mercado. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Quintana del Pidio 5 km
- Sotillo de la Ribera 5 km
- La Horra 6 km
- Berlangas de Roa 8 km
- Villalba de Duero 8 km
- Cabañes de Esgueva 10 km
- Castrillo de la Vega 10 km
- Gumiel de Izán 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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