Pisos en alquiler en Villa del Rey
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Villa del Rey. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Villa del Rey
¿Está limitado el alquiler en Villa del Rey?
En Villa del Rey el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Villa del Rey
En Villa del Rey viven 118 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 133 habitantes en 2020 a 118 en 2025: Villa del Rey ha perdido 15 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Villa del Rey están Mata de Alcántara (6 km), Alcántara (8 km), Brozas (14 km), Navas del Madroño (15 km). A 19 km está Ceclavín, con 1.769 habitantes: unas 15 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Villa del Rey va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 221 municipios de Cáceres, Villa del Rey es el 209º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cáceres, Villa del Rey está al oeste de Cáceres, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −11,3% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 14 municipios, 14 de ellos más poblados que Villa del Rey. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Villa del Rey no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su entorno va en la misma dirección: de los 10 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 9 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Villa del Rey, en datos
Villa del Rey tenía 118 habitantes en 2025, frente a los 133 de 2020: ha perdido 15 vecinos en cinco años (-11,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Villa del Rey ocupa el puesto 209 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 44 km en línea recta.
Evolución del padrón en Villa del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 133 | — | |
| 2021 | 128 | −5 | |
| 2022 | 115 | −13 | |
| 2023 | 116 | +1 | |
| 2024 | 116 | 0 | |
| 2025 | 118 | +2 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villa del Rey
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Villa del Rey?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Villa del Rey. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Villa del Rey?
No. Villa del Rey no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Villa del Rey, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Villa del Rey tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Villa del Rey es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Villa del Rey
Estos son los municipios que rodean a Villa del Rey. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
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