Pisos en alquiler en Sumacàrcer
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Sumacàrcer. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Sumacàrcer
¿Está limitado el alquiler en Sumacàrcer?
En Sumacàrcer el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Sumacàrcer
Sumacàrcer tiene 1.013 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
El padrón ha pasado de 1.097 habitantes en 2020 a 1.013 en 2025: 84 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Sumacàrcer están Antella (4 km), Navarrés (5 km), Cotes (6 km), Tous (6 km). El mayor de los vecinos es Navarrés, con 3.027 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 265 municipios de Valencia, Sumacàrcer es el 182º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Sumacàrcer está al suroeste de València, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,7% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 83 municipios, 59 de ellos más poblados que Sumacàrcer. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Sumacàrcer no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 46 de los 62 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Sumacàrcer, en datos
Sumacàrcer tenía 1.013 habitantes en 2025, frente a los 1.097 de 2020: ha perdido 84 vecinos en cinco años (-7,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 265 municipios de Valencia, Sumacàrcer ocupa el puesto 182 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Sumacàrcer
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.097 | — | |
| 2021 | 1.072 | −25 | |
| 2022 | 1.054 | −18 | |
| 2023 | 1.062 | +8 | |
| 2024 | 1.042 | −20 | |
| 2025 | 1.013 | −29 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Sumacàrcer
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Sumacàrcer?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Sumacàrcer. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Sumacàrcer?
No. Sumacàrcer no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Sumacàrcer, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Sumacàrcer tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Sumacàrcer es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Sumacàrcer
Estos son los municipios que rodean a Sumacàrcer. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Sumacàrcer
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Sumacàrcer, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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