Pisos en alquiler en Gavarda
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Vivir en Gavarda
¿Está limitado el alquiler en Gavarda?
En Gavarda el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gavarda
Gavarda tiene 1.023 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
De 1.042 a 1.023 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gavarda están Beneixida (2 km), Càrcer (2 km), Alcàntera de Xúquer (2 km), Cotes (3 km). El mayor de los vecinos es Càrcer, con 1.795 habitantes a 2 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 265 municipios de Valencia, Gavarda es el 180º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Gavarda está al suroeste de València, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,8% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 109 municipios, 71 de ellos más poblados que Gavarda. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gavarda no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 1.058 habitantes, 35 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 59 de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Gavarda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.042 | — | |
| 2021 | 1.035 | −7 | |
| 2022 | 1.053 | +18 | |
| 2023 | 1.058 | +5 | |
| 2024 | 1.036 | −22 | |
| 2025 | 1.023 | −13 |
De los 265 municipios de Valencia, Gavarda ocupa el puesto 180 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 46 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gavarda
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gavarda, en datos
Gavarda tenía 1.023 habitantes en 2025, frente a los 1.042 de 2020: ha perdido 19 vecinos en cinco años (-1,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 265 municipios de Valencia, Gavarda ocupa el puesto 180 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 46 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gavarda
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.042 | — | |
| 2021 | 1.035 | −7 | |
| 2022 | 1.053 | +18 | |
| 2023 | 1.058 | +5 | |
| 2024 | 1.036 | −22 | |
| 2025 | 1.023 | −13 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gavarda
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gavarda?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gavarda. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gavarda?
No. Gavarda no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gavarda, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 29 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gavarda es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gavarda
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 29 km en línea recta de Gavarda. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 29 km · 1 piso
- Alcàntera de Xúquer 2 km
- Beneixida 2 km
- Càrcer 2 km
- Cotes 3 km
- Antella 4 km
- Alberic 5 km
- Senyera 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
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