Pisos en alquiler en Alfarrasí
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Alfarrasí. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Alfarrasí
¿Está limitado el alquiler en Alfarrasí?
En Alfarrasí el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Alfarrasí
Con 1.173 habitantes, Alfarrasí se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Alfarrasí tenía 1.219 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.173: 46 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Alfarrasí están Benissuera (2 km), Montaverner (2 km), Guadasséquies (3 km), Sempere (3 km). A 4 km está Olleria, l', con 8.818 habitantes: unas 7,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Alfarrasí va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Alfarrasí ocupa el puesto 166 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Alfarrasí se sitúa al sur de València, a unos 65 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,8% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 131 municipios, 57 de ellos más poblados que Alfarrasí. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Alfarrasí no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 68 de los 99 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Alfarrasí
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.219 | — | |
| 2021 | 1.206 | −13 | |
| 2022 | 1.217 | +11 | |
| 2023 | 1.183 | −34 | |
| 2024 | 1.175 | −8 | |
| 2025 | 1.173 | −2 |
De los 265 municipios de Valencia, Alfarrasí ocupa el puesto 166 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 65 km en línea recta.
Municipios cercanos a Alfarrasí
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Alfarrasí, en datos
Alfarrasí tenía 1.173 habitantes en 2025, frente a los 1.219 de 2020: ha perdido 46 vecinos en cinco años (-3,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 265 municipios de Valencia, Alfarrasí ocupa el puesto 166 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 65 km en línea recta.
Evolución del padrón en Alfarrasí
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.219 | — | |
| 2021 | 1.206 | −13 | |
| 2022 | 1.217 | +11 | |
| 2023 | 1.183 | −34 | |
| 2024 | 1.175 | −8 | |
| 2025 | 1.173 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alfarrasí
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Alfarrasí?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Alfarrasí. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Alfarrasí?
No. Alfarrasí no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Alfarrasí, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 13 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Alfarrasí es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Alfarrasí
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 13 km en línea recta de Alfarrasí. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 13 km · 1 piso
- Benissuera 2 km
- Montaverner 2 km
- Guadasséquies 3 km
- Sempere 3 km
- Bufali 4 km
- l'Olleria 4 km
- el Palomar 4 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 381 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
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