Pisos en alquiler en Santanyí
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Santanyí. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Santanyí
¿Está limitado el alquiler en Santanyí?
En Santanyí el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santanyí
Con 13.067 habitantes, Santanyí tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 12.373 a 13.067 habitantes en cinco años, 694 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santanyí están Salines, Ses (7 km), Campos (13 km), Felanitx (13 km), Porreres (20 km). El mayor de los vecinos es Felanitx, con 19.146 habitantes a 13 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Santanyí es el 20º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Islas Baleares, Santanyí está al sureste de Palma, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +5,6% aquí frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 11 municipios, 3 de ellos más poblados que Santanyí. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santanyí no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 7 municipios que tiene a menos de 25 km, 6 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Santanyí
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.373 | — | |
| 2021 | 12.342 | −31 | |
| 2022 | 12.321 | −21 | |
| 2023 | 12.480 | +159 | |
| 2024 | 12.887 | +407 | |
| 2025 | 13.067 | +180 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Santanyí ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Santanyí
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Santanyí, en datos
Santanyí tenía 13.067 habitantes en 2025, frente a los 12.373 de 2020: ha ganado 694 vecinos en cinco años (+5,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Santanyí ocupa el puesto 20 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Santanyí
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12.373 | — | |
| 2021 | 12.342 | −31 | |
| 2022 | 12.321 | −21 | |
| 2023 | 12.480 | +159 | |
| 2024 | 12.887 | +407 | |
| 2025 | 13.067 | +180 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santanyí
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Santanyí?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Santanyí. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Santanyí?
No. Santanyí no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Santanyí, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Santanyí tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Santanyí es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Santanyí
Estos son los municipios que rodean a Santanyí. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ses Salines 7 km
- Campos 13 km
- Felanitx 13 km
- Porreres 20 km
- Vilafranca/Villafranca del Cid 24 km
- Vilafranca de Bonany 24 km
- Llucmajor 25 km
- Manacor 25 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
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