Pisos en alquiler en Manacor
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Manacor. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Manacor
¿Está limitado el alquiler en Manacor?
En Manacor el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Manacor
Con 49.153 habitantes, Manacor tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
De 44.527 a 49.153 habitantes: 4.626 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Manacor están Sant Llorenç des Cardassar (8 km), Petra (10 km), Vilafranca de Bonany (10 km), Vilafranca/Villafranca del Cid (11 km). Ninguno de ellos supera a Manacor en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Manacor ocupa el puesto 4 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Islas Baleares, Manacor está al este de Palma, a unos 48 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +10,4% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 27 municipios y ninguno supera a Manacor en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Manacor no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 21 municipios que tiene a menos de 25 km, 20 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Manacor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 44.527 | — | |
| 2021 | 44.809 | +282 | |
| 2022 | 45.352 | +543 | |
| 2023 | 46.395 | +1.043 | |
| 2024 | 47.777 | +1.382 | |
| 2025 | 49.153 | +1.376 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Manacor ocupa el puesto 4 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 48 km en línea recta.
Municipios cercanos a Manacor
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Manacor, en datos
Manacor tenía 49.153 habitantes en 2025, frente a los 44.527 de 2020: ha ganado 4.626 vecinos en cinco años (+10,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Manacor ocupa el puesto 4 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 48 km en línea recta.
Evolución del padrón en Manacor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 44.527 | — | |
| 2021 | 44.809 | +282 | |
| 2022 | 45.352 | +543 | |
| 2023 | 46.395 | +1.043 | |
| 2024 | 47.777 | +1.382 | |
| 2025 | 49.153 | +1.376 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Manacor
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Manacor?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Manacor. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Manacor?
No. Manacor no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Manacor, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Manacor tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Manacor es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Manacor
Estos son los municipios que rodean a Manacor. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Sant Llorenç des Cardassar 8 km
- Petra 10 km
- Vilafranca de Bonany 10 km
- Vilafranca/Villafranca del Cid 11 km
- Ariany 12 km
- Felanitx 12 km
- Son Servera 14 km
- Sant Joan 15 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Todo muy transparente, claro, y bien llevado. Muy recomendable 👍🏻
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
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