Pisos en alquiler en Santa Eufemia del Barco
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Santa Eufemia del Barco. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Santa Eufemia del Barco
¿Está limitado el alquiler en Santa Eufemia del Barco?
En Santa Eufemia del Barco el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Santa Eufemia del Barco
En Santa Eufemia del Barco viven 169 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 175 habitantes en 2020 a 169 en 2025: 6 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Santa Eufemia del Barco están Perilla de Castro (6 km), Manzanal del Barco (6 km), Olmillos de Castro (8 km), Palacios del Pan (9 km). El mayor de los vecinos es Montamarta, con 549 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Santa Eufemia del Barco ocupa el puesto 155 de los 246 municipios de Zamora por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Zamora, Santa Eufemia del Barco queda al noroeste de Zamora y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,4% aquí frente al −3,2% de media en Zamora. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 70 municipios, 48 de ellos más poblados que Santa Eufemia del Barco. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Santa Eufemia del Barco no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2023 con 178 habitantes, 9 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 44 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 36 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Santa Eufemia del Barco
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 175 | — | |
| 2021 | 177 | +2 | |
| 2022 | 174 | −3 | |
| 2023 | 178 | +4 | |
| 2024 | 169 | −9 | |
| 2025 | 169 | 0 |
De los 246 municipios de Zamora, Santa Eufemia del Barco ocupa el puesto 155 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Santa Eufemia del Barco
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Santa Eufemia del Barco, en datos
Santa Eufemia del Barco tenía 169 habitantes en 2025, frente a los 175 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años (-3,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 246 municipios de Zamora, Santa Eufemia del Barco ocupa el puesto 155 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Santa Eufemia del Barco
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 175 | — | |
| 2021 | 177 | +2 | |
| 2022 | 174 | −3 | |
| 2023 | 178 | +4 | |
| 2024 | 169 | −9 | |
| 2025 | 169 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santa Eufemia del Barco
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Santa Eufemia del Barco?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Santa Eufemia del Barco. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Santa Eufemia del Barco?
No. Santa Eufemia del Barco no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Santa Eufemia del Barco, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Santa Eufemia del Barco tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Santa Eufemia del Barco es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Santa Eufemia del Barco
Estos son los municipios que rodean a Santa Eufemia del Barco. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Manzanal del Barco 6 km
- Perilla de Castro 6 km
- Olmillos de Castro 8 km
- Carbajales de Alba 9 km
- Montamarta 9 km
- Palacios del Pan 9 km
- Andavías 10 km
- San Pedro de la Nave-Almendra 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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