Pisos en alquiler en Montamarta
1 inmueble anunciado en Montamarta desde 500 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
1 inmueble en alquiler en Montamarta anunciado en otro portal
Reunimos los inmuebles en alquiler en Montamarta que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 1, por 500 € al mes.
Vivir en Montamarta
¿Está limitado el alquiler en Montamarta?
En Montamarta el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Montamarta
Con 549 habitantes, Montamarta se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha pasado de 569 habitantes en 2020 a 549 en 2025: 20 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Montamarta están Piedrahita de Castro (7 km), Andavías (7 km), Palacios del Pan (8 km), San Cebrián de Castro (8 km). Ninguno de ellos supera a Montamarta en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 246 municipios de Zamora, Montamarta es el 35º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Zamora, Montamarta queda al norte de Zamora y a solo 14 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,5% aquí frente al −3,2% de media en Zamora. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 73 municipios, 10 de ellos más poblados que Montamarta. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Montamarta no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 53 municipios a menos de 25 km, 13 crecen y 39 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Montamarta, en datos
Montamarta tenía 549 habitantes en 2025, frente a los 569 de 2020: ha perdido 20 vecinos en cinco años (-3,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 246 municipios de Zamora, Montamarta ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 14 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Montamarta
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 569 | — | |
| 2021 | 559 | −10 | |
| 2022 | 558 | −1 | |
| 2023 | 551 | −7 | |
| 2024 | 543 | −8 | |
| 2025 | 549 | +6 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Montamarta
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Montamarta?
Hoy hay 1 inmueble anunciado en Montamarta en otros portales, desde 500 € al mes: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Montamarta?
No. Montamarta no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Montamarta, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Montamarta tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Montamarta es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Montamarta
Estos son los municipios que rodean a Montamarta. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Montamarta
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Montamarta, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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