Pisos en alquiler en Los Palacios y Villafranca
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Los Palacios y Villafranca. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Los Palacios y Villafranca
¿Está limitado el alquiler en Palacios y Villafranca, Los?
En Palacios y Villafranca, Los el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Palacios y Villafranca, Los
Palacios y Villafranca, Los, con 38.761 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Sevilla. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
El padrón apenas se mueve: 38.548 habitantes en 2020 y 38.761 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Palacios y Villafranca, Los están Utrera (12 km), Dos Hermanas (14 km), Palmar de Troya, El (14 km), Alcalá de Guadaíra (16 km). El mayor de los vecinos es Dos Hermanas, con 142.519 habitantes a 14 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Palacios y Villafranca, Los ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Sevilla, Palacios y Villafranca, Los está al sur de Sevilla, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +0,6% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 5 de ellos más poblados que Palacios y Villafranca, Los. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Palacios y Villafranca, Los no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 14 municipios que tiene a menos de 25 km, 11 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Palacios y Villafranca, Los
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 38.548 | — | |
| 2021 | 38.678 | +130 | |
| 2022 | 38.662 | −16 | |
| 2023 | 38.698 | +36 | |
| 2024 | 38.757 | +59 | |
| 2025 | 38.761 | +4 |
De los 106 municipios de Sevilla, Palacios y Villafranca, Los ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Palacios y Villafranca, Los
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Los Palacios y Villafranca, en datos
Los Palacios y Villafranca tenía 38.761 habitantes en 2025, frente a los 38.548 de 2020: ha ganado 213 vecinos en cinco años (+0,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 106 municipios de Sevilla, Los Palacios y Villafranca ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Los Palacios y Villafranca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 38.548 | — | |
| 2021 | 38.678 | +130 | |
| 2022 | 38.662 | −16 | |
| 2023 | 38.698 | +36 | |
| 2024 | 38.757 | +59 | |
| 2025 | 38.761 | +4 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Los Palacios y Villafranca
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Los Palacios y Villafranca?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Los Palacios y Villafranca. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Los Palacios y Villafranca?
No. Los Palacios y Villafranca no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Los Palacios y Villafranca, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Los Palacios y Villafranca tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Los Palacios y Villafranca es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Los Palacios y Villafranca
Estos son los municipios que rodean a Los Palacios y Villafranca. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Utrera 12 km
- Dos Hermanas 14 km
- El Palmar de Troya 14 km
- Alcalá de Guadaíra 16 km
- Coria del Río 19 km
- Las Cabezas de San Juan 20 km
- Los Molares 20 km
- La Puebla del Río 20 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 381 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Muy contento con ellos. Es el tercer contrato de arrendamiento que me gestionan y siempre con absoluta profesionalidad. De confianza.
Excelente trato y atención
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
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