Pisos en alquiler en Coria del Río
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Coria del Río. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Coria del Río
¿Está limitado el alquiler en Coria del Río?
En Coria del Río el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Coria del Río
Con 31.278 habitantes, Coria del Río tiene un mercado maduro: varios barrios con precios distintos, obra nueva compitiendo con segunda mano y demanda de toda la comarca.
Coria del Río ha ganado 370 habitantes desde 2020, hasta los 31.278 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Coria del Río están Palomares del Río (4 km), Almensilla (6 km), Gelves (6 km), Mairena del Aljarafe (6 km). El mayor de los vecinos es Mairena del Aljarafe, con 48.017 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 106 municipios de Sevilla, Coria del Río ocupa el puesto 9 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Sevilla, Coria del Río queda al suroeste de Sevilla y a solo 13 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,2% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 7 de ellos más poblados que Coria del Río. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Coria del Río no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km, 29 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Coria del Río
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30.908 | — | |
| 2021 | 30.774 | −134 | |
| 2022 | 30.714 | −60 | |
| 2023 | 30.887 | +173 | |
| 2024 | 31.095 | +208 | |
| 2025 | 31.278 | +183 |
De los 106 municipios de Sevilla, Coria del Río ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Coria del Río
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Coria del Río, en datos
Coria del Río tenía 31.278 habitantes en 2025, frente a los 30.908 de 2020: ha ganado 370 vecinos en cinco años (+1,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 106 municipios de Sevilla, Coria del Río ocupa el puesto 9 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 13 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Coria del Río
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30.908 | — | |
| 2021 | 30.774 | −134 | |
| 2022 | 30.714 | −60 | |
| 2023 | 30.887 | +173 | |
| 2024 | 31.095 | +208 | |
| 2025 | 31.278 | +183 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Coria del Río
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Coria del Río?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Coria del Río. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Coria del Río?
No. Coria del Río no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Coria del Río, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Coria del Río tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Coria del Río es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Coria del Río
Estos son los municipios que rodean a Coria del Río. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Palomares del Río 4 km
- Almensilla 6 km
- Gelves 6 km
- Mairena del Aljarafe 6 km
- San Juan de Aznalfarache 8 km
- Bollullos de la Mitación 9 km
- Tomares 9 km
- Bormujos 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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