Pisos en alquiler en Nogales
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Nogales. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Nogales
¿Está limitado el alquiler en Nogales?
En Nogales el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Nogales
632 habitantes tiene Nogales, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
Nogales tenía 658 habitantes en 2020 y hoy tiene 632: 26 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Nogales están Torre de Miguel Sesmero (5 km), Almendral (7 km), Morera, La (7 km), Salvaleón (9 km). A 11 km está Santa Marta, con 4.201 habitantes: unas 6,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Nogales va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 163 municipios de Badajoz, Nogales es el 129º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, Nogales está al sureste de Badajoz, a unos 38 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,0% frente al −1,2% de media en Badajoz. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 25 municipios, 22 de ellos más poblados que Nogales. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Nogales no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 3 crecen y 17 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Nogales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 658 | — | |
| 2021 | 646 | −12 | |
| 2022 | 633 | −13 | |
| 2023 | 627 | −6 | |
| 2024 | 640 | +13 | |
| 2025 | 632 | −8 |
De los 163 municipios de Badajoz, Nogales ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 38 km en línea recta.
Municipios cercanos a Nogales
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Nogales, en datos
Nogales tenía 632 habitantes en 2025, frente a los 658 de 2020: ha perdido 26 vecinos en cinco años (-4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Nogales ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 38 km en línea recta.
Evolución del padrón en Nogales
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 658 | — | |
| 2021 | 646 | −12 | |
| 2022 | 633 | −13 | |
| 2023 | 627 | −6 | |
| 2024 | 640 | +13 | |
| 2025 | 632 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Nogales
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Nogales?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Nogales. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Nogales?
No. Nogales no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Nogales, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Nogales tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Nogales es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Nogales
Estos son los municipios que rodean a Nogales. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torre de Miguel Sesmero 5 km
- Almendral 7 km
- La Morera 7 km
- Salvaleón 9 km
- Santa Marta 11 km
- Barcarrota 12 km
- Salvatierra de los Barros 12 km
- La Parra 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.
Muy buena atención y profesionalidad
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
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