Pisos en alquiler en Barcarrota
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Barcarrota. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Barcarrota
¿Está limitado el alquiler en Barcarrota?
En Barcarrota el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Barcarrota
Con 3.456 habitantes, Barcarrota tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
De 3.483 a 3.456 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Barcarrota están Salvaleón (5 km), Almendral (11 km), Torre de Miguel Sesmero (12 km), Nogales (12 km). Ninguno de ellos supera a Barcarrota en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 163 municipios de Badajoz, Barcarrota es el 35º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Badajoz, Barcarrota está al sur de Badajoz, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −0,8% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 24 municipios, 5 de ellos más poblados que Barcarrota. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Barcarrota no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 3.498 habitantes, 42 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 18 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 16 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Barcarrota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.483 | — | |
| 2021 | 3.498 | +15 | |
| 2022 | 3.445 | −53 | |
| 2023 | 3.452 | +7 | |
| 2024 | 3.473 | +21 | |
| 2025 | 3.456 | −17 |
De los 163 municipios de Badajoz, Barcarrota ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Barcarrota
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Barcarrota, en datos
Barcarrota tenía 3.456 habitantes en 2025, frente a los 3.483 de 2020: ha perdido 27 vecinos en cinco años (-0,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Barcarrota ocupa el puesto 35 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Barcarrota
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.483 | — | |
| 2021 | 3.498 | +15 | |
| 2022 | 3.445 | −53 | |
| 2023 | 3.452 | +7 | |
| 2024 | 3.473 | +21 | |
| 2025 | 3.456 | −17 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Barcarrota
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Barcarrota?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Barcarrota. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Barcarrota?
No. Barcarrota no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Barcarrota, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Barcarrota tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Barcarrota es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Barcarrota
Estos son los municipios que rodean a Barcarrota. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Salvaleón 6 km
- Almendral 11 km
- Nogales 12 km
- Higuera de Vargas 13 km
- Torre de Miguel Sesmero 13 km
- Salvatierra de los Barros 15 km
- Táliga 15 km
- Valle de Matamoros 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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