Pisos en alquiler en Kortezubi
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Kortezubi. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Kortezubi
¿Está limitado el alquiler en Kortezubi?
En Kortezubi el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Kortezubi no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Kortezubi
Con 447 habitantes, Kortezubi está entre los municipios más pequeños de Vizcaya. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha subido de 442 habitantes en 2020 a 447 en 2025: 5 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Kortezubi están Arratzu (2 km), Forua (2 km), Gernika-Lumo (3 km), Ajangiz (4 km). A 3 km está Gernika-Lumo, con 17.129 habitantes: unas 38,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Kortezubi va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 113 municipios de Vizcaya, Kortezubi es el 95º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Vizcaya, Kortezubi está al este de Bilbao, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,1% aquí frente al +0,2% de media en Vizcaya. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 98 municipios, 83 de ellos más poblados que Kortezubi. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Kortezubi no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 77 municipios que tiene a menos de 25 km, 48 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Kortezubi
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 439 | −3 | |
| 2022 | 441 | +2 | |
| 2023 | 440 | −1 | |
| 2024 | 444 | +4 | |
| 2025 | 447 | +3 |
De los 113 municipios de Vizcaya, Kortezubi ocupa el puesto 95 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Bilbao, con 351.124 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Kortezubi
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Kortezubi, en datos
Kortezubi tenía 447 habitantes en 2025, frente a los 442 de 2020: ha ganado 5 vecinos en cinco años (+1,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 113 municipios de Vizcaya, Kortezubi ocupa el puesto 95 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Bilbao, con 351.124 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Kortezubi
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 442 | — | |
| 2021 | 439 | −3 | |
| 2022 | 441 | +2 | |
| 2023 | 440 | −1 | |
| 2024 | 444 | +4 | |
| 2025 | 447 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Kortezubi
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Kortezubi?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Kortezubi. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Kortezubi?
No. Kortezubi no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Kortezubi, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Kortezubi tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Kortezubi es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Kortezubi
Estos son los municipios que rodean a Kortezubi. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arratzu 2 km
- Forua 2 km
- Gernika-Lumo 3 km
- Ajangiz 4 km
- Ereño 4 km
- Gautegiz Arteaga 4 km
- Murueta 4 km
- Nabarniz 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
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