Pisos en alquiler en Arratzu
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Arratzu. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Arratzu
¿Está limitado el alquiler en Arratzu?
En Arratzu el alquiler no está limitado.
País Vasco sí ha declarado zonas tensionadas, pero Arratzu no está entre ellas: el precio lo pone el propietario y no hay tope legal.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Arratzu
Con 417 habitantes, Arratzu está entre los municipios más pequeños de Vizcaya. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón apenas se mueve: 413 habitantes en 2020 y 417 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Arratzu están Ajangiz (2 km), Kortezubi (2 km), Forua (3 km), Gernika-Lumo (3 km). A 3 km está Gernika-Lumo, con 17.129 habitantes: unas 41,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Arratzu va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 113 municipios de Vizcaya, Arratzu es el 97º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Vizcaya, Arratzu está al este de Bilbao, a unos 24 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,0% aquí frente al +0,2% de media en Vizcaya. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 99 municipios, 85 de ellos más poblados que Arratzu. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Arratzu no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 432 habitantes, 15 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 83 municipios que tiene a menos de 25 km, 52 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Arratzu
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 413 | — | |
| 2021 | 424 | +11 | |
| 2022 | 432 | +8 | |
| 2023 | 426 | −6 | |
| 2024 | 414 | −12 | |
| 2025 | 417 | +3 |
De los 113 municipios de Vizcaya, Arratzu ocupa el puesto 97 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Bilbao, con 351.124 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Arratzu
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Arratzu, en datos
Arratzu tenía 417 habitantes en 2025, frente a los 413 de 2020: ha ganado 4 vecinos en cinco años (+1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 113 municipios de Vizcaya, Arratzu ocupa el puesto 97 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Bilbao, con 351.124 habitantes, a 24 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Arratzu
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 413 | — | |
| 2021 | 424 | +11 | |
| 2022 | 432 | +8 | |
| 2023 | 426 | −6 | |
| 2024 | 414 | −12 | |
| 2025 | 417 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Arratzu
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Arratzu?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Arratzu. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Arratzu?
No. Arratzu no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Arratzu, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Arratzu tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Arratzu es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Arratzu
Estos son los municipios que rodean a Arratzu. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Ajangiz 2 km
- Kortezubi 2 km
- Forua 3 km
- Gernika-Lumo 3 km
- Mendata 3 km
- Ereño 5 km
- Muxika 5 km
- Nabarniz 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Dinos qué piso buscas en Arratzu
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Arratzu, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.