Pisos en alquiler en Hinojares
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Hinojares. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Hinojares
¿Está limitado el alquiler en Hinojares?
En Hinojares el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Hinojares
Con 335 habitantes, Hinojares está entre los municipios más pequeños de Jaén. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Hinojares tenía 373 habitantes en 2020 y hoy tiene 335: 38 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hinojares están Pozo Alcón (6 km), Huesa (7 km), Cuevas del Campo (13 km), Quesada (15 km). A 15 km está Quesada, con 4.901 habitantes: unas 14,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Hinojares va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 97 municipios de Jaén, Hinojares es el 97º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Jaén, Hinojares se sitúa al este de Jaén, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −10,2% frente al −2,2% de media en Jaén. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 20 municipios, 20 de ellos más poblados que Hinojares. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Hinojares no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 14 municipios a menos de 25 km, 4 crecen y 10 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Hinojares
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 373 | — | |
| 2021 | 356 | −17 | |
| 2022 | 335 | −21 | |
| 2023 | 348 | +13 | |
| 2024 | 343 | −5 | |
| 2025 | 335 | −8 |
De los 97 municipios de Jaén, Hinojares ocupa el puesto 97 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 66 km en línea recta.
Municipios cercanos a Hinojares
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Hinojares, en datos
Hinojares tenía 335 habitantes en 2025, frente a los 373 de 2020: ha perdido 38 vecinos en cinco años (-10,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Hinojares ocupa el puesto 97 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 66 km en línea recta.
Evolución del padrón en Hinojares
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 373 | — | |
| 2021 | 356 | −17 | |
| 2022 | 335 | −21 | |
| 2023 | 348 | +13 | |
| 2024 | 343 | −5 | |
| 2025 | 335 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Hinojares
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Hinojares?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Hinojares. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Hinojares?
No. Hinojares no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Hinojares, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Hinojares tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Hinojares es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Hinojares
Estos son los municipios que rodean a Hinojares. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Pozo Alcón 6 km
- Huesa 7 km
- Cuevas del Campo 13 km
- Quesada 15 km
- Alicún de Ortega 17 km
- Dehesas de Guadix 17 km
- Villanueva de las Torres 19 km
- Larva 19 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy buena atención por todos.
Agradecer la amabilidad y la profesionalidad por el asesoramiento que nos dio Iván en un subarrendamiento de un piso que finalmente ha salido todo bien. Gracias
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
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