Pisos en alquiler en Dehesas de Guadix
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Dehesas de Guadix. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Dehesas de Guadix
¿Está limitado el alquiler en Dehesas de Guadix?
En Dehesas de Guadix el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Dehesas de Guadix
Dehesas de Guadix es un municipio de 382 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 422 habitantes en 2020 a 382 en 2025: Dehesas de Guadix ha perdido 40 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Dehesas de Guadix están Villanueva de las Torres (4 km), Alicún de Ortega (4 km), Huesa (10 km), Alamedilla (12 km). A 10 km está Huesa, con 2.411 habitantes: unas 6,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Dehesas de Guadix va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Dehesas de Guadix es el 153º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Dehesas de Guadix se sitúa al noreste de Granada, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −9,5% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 23 municipios, 19 de ellos más poblados que Dehesas de Guadix. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Dehesas de Guadix no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 18 municipios a menos de 25 km, 6 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Dehesas de Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 422 | — | |
| 2021 | 412 | −10 | |
| 2022 | 404 | −8 | |
| 2023 | 395 | −9 | |
| 2024 | 383 | −12 | |
| 2025 | 382 | −1 |
De los 174 municipios de Granada, Dehesas de Guadix ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Dehesas de Guadix
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Dehesas de Guadix, en datos
Dehesas de Guadix tenía 382 habitantes en 2025, frente a los 422 de 2020: ha perdido 40 vecinos en cinco años (-9,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Dehesas de Guadix ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en Dehesas de Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 422 | — | |
| 2021 | 412 | −10 | |
| 2022 | 404 | −8 | |
| 2023 | 395 | −9 | |
| 2024 | 383 | −12 | |
| 2025 | 382 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Dehesas de Guadix
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Dehesas de Guadix?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Dehesas de Guadix. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Dehesas de Guadix?
No. Dehesas de Guadix no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Dehesas de Guadix, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Dehesas de Guadix tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Dehesas de Guadix es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Dehesas de Guadix
Estos son los municipios que rodean a Dehesas de Guadix. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Alicún de Ortega 4 km
- Villanueva de las Torres 4 km
- Huesa 10 km
- Alamedilla 12 km
- Gorafe 13 km
- Cuevas del Campo 15 km
- Pedro Martínez 15 km
- Hinojares 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Muy buena atención y profesionalidad
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Muy profesionales y atentos.
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