Pisos en alquiler en Guadix
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Guadix. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Guadix
¿Está limitado el alquiler en Guadix?
En Guadix el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Guadix
Guadix, con 18.881 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Granada. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 18.436 a 18.881 habitantes en cinco años, 445 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Guadix están Purullena (5 km), Marchal (6 km), Beas de Guadix (6 km), Benalúa (7 km). Ninguno de ellos supera a Guadix en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 174 municipios de Granada, Guadix ocupa el puesto 12 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Guadix está al este de Granada, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +2,4% aquí frente al +2,6% de media en Granada. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 32 municipios y ninguno supera a Guadix en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.
Mirado año por año, el recorrido de Guadix no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 27 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18.436 | — | |
| 2021 | 18.462 | +26 | |
| 2022 | 18.493 | +31 | |
| 2023 | 18.527 | +34 | |
| 2024 | 18.725 | +198 | |
| 2025 | 18.881 | +156 |
De los 174 municipios de Granada, Guadix ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Guadix
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Guadix, en datos
Guadix tenía 18.881 habitantes en 2025, frente a los 18.436 de 2020: ha ganado 445 vecinos en cinco años (+2,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Guadix ocupa el puesto 12 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 18.436 | — | |
| 2021 | 18.462 | +26 | |
| 2022 | 18.493 | +31 | |
| 2023 | 18.527 | +34 | |
| 2024 | 18.725 | +198 | |
| 2025 | 18.881 | +156 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Guadix
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Guadix?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Guadix. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Guadix?
No. Guadix no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Guadix, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Guadix tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Guadix es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Guadix
Estos son los municipios que rodean a Guadix. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Purullena 5 km
- Beas de Guadix 6 km
- Marchal 6 km
- Benalúa 7 km
- Albuñán 8 km
- Cogollos de Guadix 8 km
- Cortes y Graena 9 km
- Polícar 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Muy buen trabajo!
Estamos encantados con Consultin. Pusimos el piso en venta y ellos se ocuparon de todo. Lo hemos vendido enseguida. Trato muy muy profesional y muy muy humano. Un gusto trabajar con ellos. 100% recomendable. Gracias por todo!!!
Perfecto
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