Pisos en alquiler en Beas de Guadix
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beas de Guadix. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beas de Guadix
¿Está limitado el alquiler en Beas de Guadix?
En Beas de Guadix el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beas de Guadix
Con 318 habitantes, Beas de Guadix está entre los municipios más pequeños de Granada. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Beas de Guadix tenía 329 habitantes en 2020 y hoy tiene 318: 11 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beas de Guadix están Marchal (2 km), Cortes y Graena (3 km), Polícar (3 km), Purullena (5 km). A 6 km está Guadix, con 18.881 habitantes: unas 59,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Beas de Guadix va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Beas de Guadix es el 160º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Beas de Guadix está al este de Granada, a unos 35 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,3% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 32 de ellos más poblados que Beas de Guadix. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beas de Guadix no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 15 de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Beas de Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 329 | — | |
| 2021 | 323 | −6 | |
| 2022 | 319 | −4 | |
| 2023 | 315 | −4 | |
| 2024 | 316 | +1 | |
| 2025 | 318 | +2 |
De los 174 municipios de Granada, Beas de Guadix ocupa el puesto 160 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Beas de Guadix
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beas de Guadix, en datos
Beas de Guadix tenía 318 habitantes en 2025, frente a los 329 de 2020: ha perdido 11 vecinos en cinco años (-3,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Beas de Guadix ocupa el puesto 160 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beas de Guadix
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 329 | — | |
| 2021 | 323 | −6 | |
| 2022 | 319 | −4 | |
| 2023 | 315 | −4 | |
| 2024 | 316 | +1 | |
| 2025 | 318 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beas de Guadix
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beas de Guadix?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beas de Guadix. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beas de Guadix?
No. Beas de Guadix no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beas de Guadix, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beas de Guadix tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beas de Guadix es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beas de Guadix
Estos son los municipios que rodean a Beas de Guadix. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Marchal 2 km
- Cortes y Graena 3 km
- Polícar 3 km
- Purullena 5 km
- Guadix 6 km
- Lugros 6 km
- Cogollos de Guadix 7 km
- Albuñán 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Un equipo muy profesional y muy cercano a las personas sois fantasticos
Muy profesionales y con mucha amabilidad, resolvieron todas mis gestiones 100% recomendable
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Dinos qué piso buscas en Beas de Guadix
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