Pisos en alquiler en Polícar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Polícar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Polícar
¿Está limitado el alquiler en Polícar?
En Polícar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Polícar
Polícar es un municipio de 252 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
De 263 habitantes en 2020 a 252 en 2025: Polícar ha perdido 11 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Polícar están Lugros (3 km), Beas de Guadix (3 km), Cortes y Graena (4 km), Marchal (5 km). A 8 km está Peza, La, con 1.104 habitantes: unas 4,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Polícar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Polícar es el 167º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Polícar está al este de Granada, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,2% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 40 de ellos más poblados que Polícar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Polícar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 274 habitantes, 22 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 15 de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Polícar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 263 | — | |
| 2021 | 261 | −2 | |
| 2022 | 262 | +1 | |
| 2023 | 274 | +12 | |
| 2024 | 266 | −8 | |
| 2025 | 252 | −14 |
De los 174 municipios de Granada, Polícar ocupa el puesto 167 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Polícar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Polícar, en datos
Polícar tenía 252 habitantes en 2025, frente a los 263 de 2020: ha perdido 11 vecinos en cinco años (-4,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Polícar ocupa el puesto 167 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Polícar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 263 | — | |
| 2021 | 261 | −2 | |
| 2022 | 262 | +1 | |
| 2023 | 274 | +12 | |
| 2024 | 266 | −8 | |
| 2025 | 252 | −14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Polícar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Polícar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Polícar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Polícar?
No. Polícar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Polícar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Polícar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Polícar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Polícar
Estos son los municipios que rodean a Polícar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Beas de Guadix 3 km
- Lugros 3 km
- Cortes y Graena 4 km
- Marchal 5 km
- Cogollos de Guadix 7 km
- La Peza 8 km
- Purullena 8 km
- Albuñán 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trabajo!
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
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