Pisos en alquiler en Guadassuar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Guadassuar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Guadassuar
¿Está limitado el alquiler en Guadassuar?
En Guadassuar el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Guadassuar
Guadassuar tiene 6.039 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
Guadassuar ha ganado 137 habitantes desde 2020, hasta los 6.039 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Guadassuar están Alcúdia, l' (4 km), Algemesí (4 km), Massalavés (5 km), Alzira (6 km). A 6 km está Alzira, con 48.236 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Guadassuar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 265 municipios de Valencia, Guadassuar es el 73º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Guadassuar está al sur de València, a unos 33 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +2,3% frente al +6,4% de media en Valencia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 95 municipios, 29 de ellos más poblados que Guadassuar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Guadassuar no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 60 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Guadassuar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.902 | — | |
| 2021 | 5.938 | +36 | |
| 2022 | 5.910 | −28 | |
| 2023 | 5.961 | +51 | |
| 2024 | 5.992 | +31 | |
| 2025 | 6.039 | +47 |
De los 265 municipios de Valencia, Guadassuar ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Guadassuar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Guadassuar, en datos
Guadassuar tenía 6.039 habitantes en 2025, frente a los 5.902 de 2020: ha ganado 137 vecinos en cinco años (+2,3 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Guadassuar ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 33 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Guadassuar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.902 | — | |
| 2021 | 5.938 | +36 | |
| 2022 | 5.910 | −28 | |
| 2023 | 5.961 | +51 | |
| 2024 | 5.992 | +31 | |
| 2025 | 6.039 | +47 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Guadassuar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Guadassuar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Guadassuar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Guadassuar?
No. Guadassuar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Guadassuar, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 42 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Guadassuar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Guadassuar
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 42 km en línea recta de Guadassuar. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 42 km · 1 piso
- l'Alcúdia 4 km
- Algemesí 4 km
- Massalavés 5 km
- Alzira 6 km
- Benimodo 6 km
- Benimuslem 6 km
- Carlet 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Un servicio muy profesional, resuelven todas tus dudas y te ayudan en todo. ¡Los recomiendo!
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
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