Pisos en alquiler en Griñón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Griñón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Griñón
¿Está limitado el alquiler en Griñón?
En Griñón el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Griñón
Griñón, con 10.799 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Madrid. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.
De 10.435 a 10.799 habitantes en cinco años, 364 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Griñón están Cubas de la Sagra (3 km), Serranillos del Valle (3 km), Casarrubuelos (5 km), Humanes de Madrid (5 km). El mayor de los vecinos es Humanes de Madrid, con 20.500 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 178 municipios de Madrid, Griñón es el 50º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Madrid, Griñón está al suroeste de Madrid, a unos 26 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +3,5% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 24 de ellos más poblados que Griñón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Griñón no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 50 municipios que tiene a menos de 25 km, 49 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Griñón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.435 | — | |
| 2021 | 10.467 | +32 | |
| 2022 | 10.491 | +24 | |
| 2023 | 10.087 | −404 | |
| 2024 | 10.718 | +631 | |
| 2025 | 10.799 | +81 |
De los 178 municipios de Madrid, Griñón ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Griñón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Griñón, en datos
Griñón tenía 10.799 habitantes en 2025, frente a los 10.435 de 2020: ha ganado 364 vecinos en cinco años (+3,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Griñón ocupa el puesto 49 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 26 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Griñón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 10.435 | — | |
| 2021 | 10.467 | +32 | |
| 2022 | 10.491 | +24 | |
| 2023 | 10.087 | −404 | |
| 2024 | 10.718 | +631 | |
| 2025 | 10.799 | +81 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Griñón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Griñón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Griñón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Griñón?
No. Griñón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Griñón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Griñón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Griñón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Griñón
Estos son los municipios que rodean a Griñón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cubas de la Sagra 3 km
- Serranillos del Valle 3 km
- Casarrubuelos 5 km
- Humanes de Madrid 5 km
- Moraleja de Enmedio 5 km
- Torrejón de la Calzada 5 km
- Carranque 6 km
- Batres 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención y profesionalidad
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
Dinos qué piso buscas en Griñón
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Griñón, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.