Pisos en alquiler en Casarrubuelos
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Casarrubuelos. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Casarrubuelos
¿Está limitado el alquiler en Casarrubuelos?
En Casarrubuelos el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Casarrubuelos
Con 4.323 habitantes, Casarrubuelos tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
El padrón ha pasado de 3.845 habitantes en 2020 a 4.323 en 2025: 478 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Casarrubuelos están Cubas de la Sagra (2 km), Torrejón de la Calzada (4 km), Ugena (4 km), Griñón (5 km). El mayor de los vecinos es Griñón, con 10.799 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Casarrubuelos ocupa el puesto 90 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Madrid, Casarrubuelos está al suroeste de Madrid, a unos 29 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +12,4% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 65 municipios, 49 de ellos más poblados que Casarrubuelos. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Casarrubuelos no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 51 municipios que tiene a menos de 25 km, 50 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Casarrubuelos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.845 | — | |
| 2021 | 3.939 | +94 | |
| 2022 | 3.961 | +22 | |
| 2023 | 4.062 | +101 | |
| 2024 | 4.211 | +149 | |
| 2025 | 4.323 | +112 |
De los 178 municipios de Madrid, Casarrubuelos ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Casarrubuelos
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Casarrubuelos, en datos
Casarrubuelos tenía 4.323 habitantes en 2025, frente a los 3.845 de 2020: ha ganado 478 vecinos en cinco años (+12,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Casarrubuelos ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 29 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Casarrubuelos
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.845 | — | |
| 2021 | 3.939 | +94 | |
| 2022 | 3.961 | +22 | |
| 2023 | 4.062 | +101 | |
| 2024 | 4.211 | +149 | |
| 2025 | 4.323 | +112 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Casarrubuelos
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Casarrubuelos?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Casarrubuelos. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Casarrubuelos?
No. Casarrubuelos no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Casarrubuelos, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Casarrubuelos tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Casarrubuelos es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Casarrubuelos
Estos son los municipios que rodean a Casarrubuelos. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cubas de la Sagra 2 km
- Ugena 4 km
- Torrejón de la Calzada 4 km
- Griñón 5 km
- Torrejón de Velasco 5 km
- Carranque 6 km
- Illescas 6 km
- Yeles 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
De confianza. Siempre con buen servicio.
Recomendadisimos, Te Brindan la Seguridad y Confianza Necesaria al momento de iniciar Cualquier tipo de Gestión o Trámites, Son muy Puntuales en Los tiempos de Gestión y su Equipo de Trabajo Mecere un 💯.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Dinos qué piso buscas en Casarrubuelos
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Casarrubuelos, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.