Pisos en alquiler en Humanes de Madrid
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Humanes de Madrid. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Humanes de Madrid
¿Está limitado el alquiler en Humanes de Madrid?
En Humanes de Madrid el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Humanes de Madrid
Humanes de Madrid suma 20.500 habitantes. En un municipio así no se vende «en Humanes de Madrid»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
Humanes de Madrid ha ganado 799 habitantes desde 2020, hasta los 20.500 actuales. Ese crecimiento sostiene la demanda y acorta plazos: el riesgo no es quedarse sin interesados, es quedarse corto en el precio.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Humanes de Madrid están Moraleja de Enmedio (3 km), Fuenlabrada (5 km), Griñón (5 km), Parla (6 km). A 5 km está Fuenlabrada, con 190.076 habitantes: unas 9,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Humanes de Madrid va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 178 municipios de Madrid, Humanes de Madrid es el 37º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Humanes de Madrid está al suroeste de Madrid, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +4,1% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 64 municipios, 23 de ellos más poblados que Humanes de Madrid. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Humanes de Madrid no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km, 45 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Humanes de Madrid
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19.701 | — | |
| 2021 | 19.736 | +35 | |
| 2022 | 19.838 | +102 | |
| 2023 | 19.902 | +64 | |
| 2024 | 20.074 | +172 | |
| 2025 | 20.500 | +426 |
De los 178 municipios de Madrid, Humanes de Madrid ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Humanes de Madrid
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Humanes de Madrid, en datos
Humanes de Madrid tenía 20.500 habitantes en 2025, frente a los 19.701 de 2020: ha ganado 799 vecinos en cinco años (+4,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Humanes de Madrid ocupa el puesto 36 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Humanes de Madrid
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19.701 | — | |
| 2021 | 19.736 | +35 | |
| 2022 | 19.838 | +102 | |
| 2023 | 19.902 | +64 | |
| 2024 | 20.074 | +172 | |
| 2025 | 20.500 | +426 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Humanes de Madrid
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Humanes de Madrid?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Humanes de Madrid. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Humanes de Madrid?
No. Humanes de Madrid no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Humanes de Madrid, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Humanes de Madrid tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Humanes de Madrid es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Humanes de Madrid
Estos son los municipios que rodean a Humanes de Madrid. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Moraleja de Enmedio 3 km
- Fuenlabrada 5 km
- Griñón 5 km
- Parla 6 km
- Torrejón de la Calzada 6 km
- Cubas de la Sagra 7 km
- Serranillos del Valle 7 km
- Torrejón de Velasco 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
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La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Grans profesionals,han venut el meu pis en menys d'un mes.Tot perfecte i sense complicacions,amb total trasnsparencia.Gracies per tot.Recomanable 100%.
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