Pisos en alquiler en Beniflá
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beniflá. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beniflá
¿Está limitado el alquiler en Beniflá?
En Beniflá el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beniflá
Beniflá tiene 505 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Beniflá ha sumado 45 habitantes desde 2020 y ya son 505. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beniflá están Beniarjó (1 km), Rafelcofer (1 km), Almoines (2 km), Alqueria de la Comtessa, l' (2 km). A 2 km está Font d'en Carròs, la, con 4.020 habitantes: unas 8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Beniflá va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 265 municipios de Valencia, Beniflá es el 221º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Beniflá se sitúa al sur de València, a unos 63 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +9,8% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 118 municipios, 78 de ellos más poblados que Beniflá. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beniflá no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km, 62 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Beniflá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 460 | — | |
| 2021 | 463 | +3 | |
| 2022 | 475 | +12 | |
| 2023 | 484 | +9 | |
| 2024 | 502 | +18 | |
| 2025 | 505 | +3 |
De los 265 municipios de Valencia, Beniflá ocupa el puesto 221 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 63 km en línea recta.
Municipios cercanos a Beniflá
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beniflá, en datos
Beniflá tenía 505 habitantes en 2025, frente a los 460 de 2020: ha ganado 45 vecinos en cinco años (+9,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Beniflá ocupa el puesto 221 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 63 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beniflá
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 460 | — | |
| 2021 | 463 | +3 | |
| 2022 | 475 | +12 | |
| 2023 | 484 | +9 | |
| 2024 | 502 | +18 | |
| 2025 | 505 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beniflá
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beniflá?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beniflá. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beniflá?
No. Beniflá no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beniflá, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 39 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beniflá es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beniflá
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 39 km en línea recta de Beniflá. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 39 km · 1 piso
- Beniarjó 1 km
- Rafelcofer 1 km
- Almoines 2 km
- l'Alqueria de la Comtessa 2 km
- la Font d'en Carròs 2 km
- Palmera 2 km
- Potries 2 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
El equipo de Consultin nos ha encantado. Con profesionalidad, seriedad, amabilidad y eficacia ha tramitado en tiempo récord la venta de la vivienda que habíamos heredado. Los vendedores estamos muy satisfechos de sus servicios, y creemos qu…
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Excelente trato y atención
Dinos qué piso buscas en Beniflá
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Beniflá, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.