Pisos en alquiler en Beniarjó
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beniarjó. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beniarjó
¿Está limitado el alquiler en Beniarjó?
En Beniarjó el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beniarjó
Con 1.964 habitantes, Beniarjó se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Beniarjó ha sumado 197 habitantes desde 2020 y ya son 1.964. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beniarjó están Almoines (1 km), Beniflá (1 km), Potries (2 km), Rafelcofer (2 km). El mayor de los vecinos es Bellreguard, con 5.032 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Beniarjó ocupa el puesto 136 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valencia, Beniarjó se sitúa al sur de València, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +11,1% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 120 municipios, 37 de ellos más poblados que Beniarjó. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beniarjó no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 80 municipios que tiene a menos de 25 km, 62 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Beniarjó
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.767 | — | |
| 2021 | 1.780 | +13 | |
| 2022 | 1.791 | +11 | |
| 2023 | 1.872 | +81 | |
| 2024 | 1.907 | +35 | |
| 2025 | 1.964 | +57 |
De los 265 municipios de Valencia, Beniarjó ocupa el puesto 136 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Beniarjó
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beniarjó, en datos
Beniarjó tenía 1.964 habitantes en 2025, frente a los 1.767 de 2020: ha ganado 197 vecinos en cinco años (+11,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Beniarjó ocupa el puesto 136 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beniarjó
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.767 | — | |
| 2021 | 1.780 | +13 | |
| 2022 | 1.791 | +11 | |
| 2023 | 1.872 | +81 | |
| 2024 | 1.907 | +35 | |
| 2025 | 1.964 | +57 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beniarjó
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beniarjó?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beniarjó. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beniarjó?
No. Beniarjó no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beniarjó, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 38 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beniarjó es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beniarjó
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 38 km en línea recta de Beniarjó. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 38 km · 1 piso
- Almoines 1 km
- Beniflá 1 km
- Potries 2 km
- Rafelcofer 2 km
- l'Alqueria de la Comtessa 3 km
- Bellreguard 3 km
- Benirredrà 3 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Super amables majos y siempre te encuentran solucion los recomiendo para buscar pisos etc.😊😊
Personal Muy Atento,Muy Grandes Profesionales,En Especial Silvia y Ana que fueron las que Me Atendieron,pero ya digo que son tod@s muy grandes profesionales y amables,les doy 5 estrellas porque no ay mas,si no le daría el infinito de estrel…
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
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