Pisos en alquiler en Catadau
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Catadau. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Catadau
¿Está limitado el alquiler en Catadau?
En Catadau el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Catadau
Con 3.005 habitantes, Catadau tiene mercado propio. Es una ventaja y un aviso: hay interesados, pero también otras viviendas con las que la tuya se compara directamente.
Catadau ha sumado 201 habitantes desde 2020 y ya son 3.005. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Catadau están Llombai (2 km), Alfarb (2 km), Carlet (6 km), Benimodo (8 km). A 6 km está Carlet, con 16.857 habitantes: unas 5,6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Catadau va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Catadau ocupa el puesto 108 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Valencia, Catadau está al suroeste de València, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,2% aquí frente al +6,4% de media en Valencia. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 85 municipios, 44 de ellos más poblados que Catadau. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Catadau no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 64 municipios que tiene a menos de 25 km, 57 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Catadau
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.804 | — | |
| 2021 | 2.846 | +42 | |
| 2022 | 2.862 | +16 | |
| 2023 | 2.939 | +77 | |
| 2024 | 2.967 | +28 | |
| 2025 | 3.005 | +38 |
De los 265 municipios de Valencia, Catadau ocupa el puesto 108 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Catadau
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Catadau, en datos
Catadau tenía 3.005 habitantes en 2025, frente a los 2.804 de 2020: ha ganado 201 vecinos en cinco años (+7,2 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Catadau ocupa el puesto 108 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Catadau
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.804 | — | |
| 2021 | 2.846 | +42 | |
| 2022 | 2.862 | +16 | |
| 2023 | 2.939 | +77 | |
| 2024 | 2.967 | +28 | |
| 2025 | 3.005 | +38 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Catadau
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Catadau?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Catadau. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Catadau?
No. Catadau no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Catadau, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 50 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Catadau es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Catadau
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 50 km en línea recta de Catadau. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 50 km · 1 piso
- Alfarb 2 km
- Llombai 2 km
- Carlet 6 km
- Benimodo 8 km
- Real 8 km
- el Real de Gandia 8 km
- l'Alcúdia 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
Muy contento con ellos. Es el tercer contrato de arrendamiento que me gestionan y siempre con absoluta profesionalidad. De confianza.
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