Pisos en alquiler en Baeza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Baeza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Baeza
¿Está limitado el alquiler en Baeza?
En Baeza el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Baeza
15.575 habitantes hacen de Baeza un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
Baeza mantiene su población: 15.791 en 2020, 15.575 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Baeza están Begíjar (5 km), Rus (6 km), Canena (6 km), Lupión (7 km). El mayor de los vecinos es Úbeda, con 33.588 habitantes a 9 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 97 municipios de Jaén, Baeza ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Jaén, Baeza está al noreste de Jaén, a unos 30 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −1,4% aquí frente al −2,2% de media en Jaén. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 4 de ellos más poblados que Baeza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Baeza no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 20 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Baeza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.791 | — | |
| 2021 | 15.762 | −29 | |
| 2022 | 15.773 | +11 | |
| 2023 | 15.723 | −50 | |
| 2024 | 15.677 | −46 | |
| 2025 | 15.575 | −102 |
De los 97 municipios de Jaén, Baeza ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Baeza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Baeza, en datos
Baeza tenía 15.575 habitantes en 2025, frente a los 15.791 de 2020: ha perdido 216 vecinos en cinco años (-1,4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Baeza ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 30 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Baeza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15.791 | — | |
| 2021 | 15.762 | −29 | |
| 2022 | 15.773 | +11 | |
| 2023 | 15.723 | −50 | |
| 2024 | 15.677 | −46 | |
| 2025 | 15.575 | −102 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Baeza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Baeza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Baeza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Baeza?
No. Baeza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Baeza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Baeza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Baeza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Baeza
Estos son los municipios que rodean a Baeza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Begíjar 5 km
- Canena 6 km
- Rus 6 km
- Lupión 7 km
- Ibros 9 km
- Úbeda 9 km
- Torreblascopedro 15 km
- Bedmar y Garcíez 17 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
A pesar de la distancia, han hecho un buen trabajo , serio y profesional.recomendable!
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
Solución de tus problemas no dudes en llamarlos
Gestiones rápidas y diligentes con un tratamiento exquisito. Máxima confianza.
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