Pisos en alquiler en Pampaneira
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pampaneira. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pampaneira
¿Está limitado el alquiler en Pampaneira?
En Pampaneira el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pampaneira
Pampaneira es un municipio de 312 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Pampaneira mantiene su población: 317 en 2020, 312 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pampaneira están Bubión (1 km), Capileira (2 km), Taha, La (3 km), Pórtugos (4 km). El mayor de los vecinos es Taha, La, con 777 habitantes a 3 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 174 municipios de Granada, Pampaneira es el 162º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Pampaneira está al sureste de Granada, a unos 34 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,6% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 51 de ellos más poblados que Pampaneira. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pampaneira no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 319 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 24 de los 37 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Pampaneira
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 317 | — | |
| 2021 | 315 | −2 | |
| 2022 | 319 | +4 | |
| 2023 | 310 | −9 | |
| 2024 | 314 | +4 | |
| 2025 | 312 | −2 |
De los 174 municipios de Granada, Pampaneira ocupa el puesto 162 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Pampaneira
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pampaneira, en datos
Pampaneira tenía 312 habitantes en 2025, frente a los 317 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-1,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Pampaneira ocupa el puesto 162 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 34 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Pampaneira
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 317 | — | |
| 2021 | 315 | −2 | |
| 2022 | 319 | +4 | |
| 2023 | 310 | −9 | |
| 2024 | 314 | +4 | |
| 2025 | 312 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pampaneira
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pampaneira?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pampaneira. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pampaneira?
No. Pampaneira no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pampaneira, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pampaneira tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pampaneira es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pampaneira
Estos son los municipios que rodean a Pampaneira. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bubión 1 km
- Capileira 2 km
- La Taha 3 km
- Pórtugos 4 km
- Soportújar 4 km
- Carataunas 5 km
- Busquístar 6 km
- Cáñar 6 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un trato y una profesionalidad inmejorable!! Lo recomiendo 100% , sin duda alguna volveré a contar con vosotros para futuras gestiones...Mil gracias por todo!!!
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
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